果樹招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有果樹種植場(chǎng)地及相關(guān)果樹資源，乙方有意承租該場(chǎng)地用于果樹種植、經(jīng)營或其他相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍甲方出租的果樹種植場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場(chǎng)地面積為[x]平方米。（二）果樹種類及數(shù)量場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有果樹種類包括但不限于[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]果樹數(shù)量為[x]棵，樹齡約為[x]年；[品種2]果樹數(shù)量為[x]棵，樹齡約為[x]年；......（依次詳細(xì)列舉各品種果樹數(shù)量及樹齡）。（三）配套設(shè)施1.灌溉設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有[灌溉設(shè)施具體情況，如灌溉管道、噴頭等的規(guī)格及分布]灌溉設(shè)施，以保障果樹生長所需水分。2.道路設(shè)施：有[道路狀況描述，如硬化道路的長度、寬度等]的道路，方便通行及運(yùn)輸。3.其他設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如簡易倉庫、工具房等，詳細(xì)描述其狀況]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且甲方將場(chǎng)地另行出租給第三方，則乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)無條件騰退場(chǎng)地。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及果樹的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的果樹種植場(chǎng)地及相關(guān)果樹擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，以保證乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問題，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及果樹進(jìn)行合法的種植、經(jīng)營等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用。在租賃場(chǎng)地內(nèi)的果樹因自然災(zāi)害等不可抗力因素或因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的續(xù)租條件優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及果樹，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自對(duì)果樹進(jìn)行砍伐、移植等破壞性行為。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、建設(shè)或?qū)麡溥M(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等正常管理活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)果樹的日常管理、養(yǎng)護(hù)及收獲等工作，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致果樹生長不良或遭受損失的責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)保證果樹的產(chǎn)出符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)要求。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地及果樹的維護(hù)與管理（一）場(chǎng)地維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，不得隨意丟棄垃圾。2.租賃期間，如場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)因自然因素或其他不可抗力導(dǎo)致的道路、灌溉設(shè)施等損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因乙方未能及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）果樹管理1.乙方應(yīng)按照果樹種植的科學(xué)方法及行業(yè)規(guī)范，對(duì)果樹進(jìn)行定期施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等管理工作，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。2.在果樹收獲季節(jié)，乙方應(yīng)及時(shí)收獲果實(shí)，并妥善保管。收獲后的果實(shí)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行銷售。3.乙方如需對(duì)果樹進(jìn)行品種改良、更新等操作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。改良、更新后的果樹所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營達(dá)[x]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自對(duì)果樹進(jìn)行砍伐、移植等破壞性行為，或違反本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或交還的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件騰退場(chǎng)地，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、擅自對(duì)果樹進(jìn)行砍伐、移植等破壞性行為，或在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力、政府征收等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行期間，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[x]日視為送達(dá)，但需同時(shí)電話通知對(duì)方確認(rèn)接收情況。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）