20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)本合同目錄一覽1.1逾期付款的定義1.2逾期付款的界定標準1.3逾期付款的計算方法1.4逾期付款的違約責任1.5逾期付款的追償方式1.6逾期付款的利息計算1.7逾期付款的通知義務1.8逾期付款的協(xié)商解決1.9逾期付款的法律救濟1.10逾期付款的訴訟時效1.11逾期付款的調(diào)解程序1.12逾期付款的仲裁條款1.13逾期付款的執(zhí)行程序1.14逾期付款的爭議解決機制第一部分：合同如下：第一條逾期付款的定義1.1.1本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照約定的付款期限和付款方式支付租金或其他應付款項的行為。1.1.2逾期付款的起始時間以約定的付款期限為準，超過約定的付款期限即構成逾期付款。第二條逾期付款的界定標準2.1逾期付款的界定標準以實際逾期天數(shù)計算，自約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止。2.2逾期付款天數(shù)不足一天的，按一日計算。第三條逾期付款的計算方法3.1逾期付款的計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。3.2逾期利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮20%計算。第四條逾期付款的違約責任4.1承租人逾期付款的，應向出租人支付逾期付款違約金。4.2違約金金額為逾期付款金額的1%按日計算，直至實際付款之日止。第五條逾期付款的追償方式5.1出租人有權要求承租人立即支付逾期付款，并承擔相應的違約責任。5.2出租人有權采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償逾期付款。第六條逾期付款的利息計算6.1逾期付款的利息按照第三條規(guī)定的逾期利率計算，從逾期付款之日起至實際付款之日止。6.2逾期付款利息的計算方法為：逾期付款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條逾期付款的通知義務7.1出租人應在逾期付款之日起3日內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知，要求承租人支付逾期付款及違約金。7.2承租人收到通知后，應在接到通知之日起3日內(nèi)支付逾期付款及違約金。7.3若承租人未在規(guī)定期限內(nèi)支付，出租人有權采取法律手段追償。第八條逾期付款的協(xié)商解決8.1出租人與承租人應友好協(xié)商解決逾期付款問題，協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2協(xié)商過程中，雙方應保持誠信，積極尋求解決方案，不得采取損害對方合法權益的行為。第九條逾期付款的法律救濟9.1出租人有權依法向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期付款及違約金。9.2承租人如對出租人的訴訟請求有異議，應依法提出答辯，并有權請求人民法院依法審理。9.3人民法院應依法保護出租人的合法權益，對逾期付款及違約金進行判決。第十條逾期付款的訴訟時效10.1逾期付款的訴訟時效為三年，自承租人逾期付款之日起計算。10.2訴訟時效期間，出租人可以隨時向承租人主張權利，但超過訴訟時效期間，出租人喪失勝訴權。第十一條逾期付款的調(diào)解程序11.1逾期付款糾紛，雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決。11.2調(diào)解程序應遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3調(diào)解不成的，雙方應依法向人民法院提起訴訟。第十二條逾期付款的仲裁條款12.1雙方可以選擇仲裁方式解決逾期付款糾紛。12.2仲裁協(xié)議應當采用書面形式，仲裁條款應包括仲裁機構、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力等內(nèi)容。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十三條逾期付款的執(zhí)行程序13.1仲裁裁決或人民法院判決生效后，承租人未履行付款義務的，出租人可申請人民法院強制執(zhí)行。13.2執(zhí)行程序應遵循法定程序，人民法院應依法執(zhí)行。13.3執(zhí)行過程中，承租人可提出執(zhí)行異議，但不得影響執(zhí)行程序的進行。第十四條逾期付款的爭議解決機制14.1本合同項下因逾期付款產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.3爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取不正當手段損害對方利益。14.4爭議解決結果應具有法律效力，雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或加入本合同。16.2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方的責任17.3.1第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：17.3.1.1履行其在本合同項下的義務；17.3.1.2對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量責任；17.3.1.3對其行為造成甲乙雙方損失承擔賠償責任。18.4第三方的權利18.4.1第三方享有本合同項下約定的權利，包括但不限于：18.4.1.1獲取甲乙雙方支付的報酬或費用；18.4.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權利。19.5第三方的責任限額19.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或商品的性質(zhì)、合同約定的責任范圍等因素確定。19.5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或加入本合同時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.5.3若第三方責任限額低于因違約造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商提高責任限額。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議或加入本合同約定。20.6.2第三方對甲乙雙方的責任，應獨立于甲乙雙方之間的責任。20.6.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。21.7第三方的介入程序21.7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方。21.7.2第三方介入后，應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行義務。21.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并配合第三方的相關工作。22.8第三方的變更和退出22.8.1第三方如需變更或退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.8.2第三方變更或退出后，其責任由接替其地位的新第三方承擔，或由甲乙雙方自行承擔。23.9第三方的保密義務23.9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。23.9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.10第三方的法律適用和爭議解決24.10.1第三方的權利義務適用中華人民共和國法律。24.10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，租賃房產(chǎn)的詳細信息，租賃期限，租金支付方式等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額，交付日期，退還條件等。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金的實際交付。3.附件三：房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金金額，交付日期，退還條件等。說明：本附件作為保證金交付的憑證，用于保障租賃雙方的權益。4.附件四：房產(chǎn)租賃押金退還協(xié)議詳細要求：約定押金退還的具體條件和流程。說明：本附件用于規(guī)范押金退還的過程，確保雙方的權益。5.附件五：房產(chǎn)租賃維修基金繳納憑證詳細要求：記錄維修基金繳納金額，繳納日期等。說明：本附件用于證明維修基金的實際繳納。6.附件六：房產(chǎn)租賃費用支付憑證詳細要求：記錄租金、水電費等費用的支付金額，支付日期等。說明：本附件作為費用支付的憑證，用于證明費用的實際支付。7.附件七：房產(chǎn)租賃違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金金額，支付日期等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金的實際支付。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，變更日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的過程，確保雙方的權益。9.附件九：房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因，解除日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的過程，確保雙方的權益。10.附件十：房產(chǎn)租賃合同終止證明詳細要求：記錄合同終止的原因，終止日期等。說明：本附件用于證明合同已終止，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責任認定標準：承租人逾期支付租金超過約定的期限。示例說明：若承租人應于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：出租人未按約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：出租人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：若合同約定出租人應于1月1日交付房產(chǎn)，但至1月5日仍未交付，則構成違約。3.違約行為：承租人擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定標準：承租人未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人權益。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的住宅改為商業(yè)用途，則構成違約。4.違約行為：出租人未按約定進行房產(chǎn)維修。責任認定標準：出租人未在合同約定的維修期限內(nèi)進行房產(chǎn)維修。示例說明：若合同約定出租人應于3日內(nèi)進行維修，但超過5日仍未維修，則構成違約。5.違約行為：承租人損壞房產(chǎn)。責任認定標準：承租人未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。示例說明：若承租人在租賃期間損壞了出租人的家具，則構成違約。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3逾期付款處理5.行業(yè)法規(guī)適用5.1相關法律法規(guī)5.2法規(guī)解釋6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款賠償6.3逾期付款違約金7.逾期付款催收7.1催收方式7.2催收期限7.3催收費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.3其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月__日4.3逾期付款處理：4.3.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額的____%的逾期付款違約金。4.3.2出租方有權要求承租方立即支付逾期款項，并有權暫?；蚪獬竞贤穆男小?.行業(yè)法規(guī)適用5.1相關法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。5.2法規(guī)解釋：本合同項下的解釋均以中華人民共和國法律、法規(guī)為準。6.逾期付款責任6.1逾期付款定義：指承租方未按本合同約定的時間支付租金的行為。6.2逾期付款賠償：承租方應向出租方支付自逾期之日起至實際付款之日止的逾期付款違約金。6.3逾期付款違約金：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額的____%的逾期付款違約金。7.逾期付款催收7.1催收方式：出租方可以通過電話、書面通知等方式進行催收。7.2催收期限：自逾期付款之日起____個工作日內(nèi)。7.3催收費用：催收過程中產(chǎn)生的合理費用由承租方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構：如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期付款違約金；9.1.2承租方違反租賃用途，損害房屋安全或使用功能；9.1.3承租方擅自轉租或進行違法活動；9.1.4出租方因房屋出售、贈與、繼承等原因無法繼續(xù)履行本合同。9.2解除程序：出租方在解除合同前應書面通知承租方，并給予承租方合理的整改或搬遷期限。9.3解除后果：合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并支付至解除之日止的租金。出租方有權要求承租方賠償因此造成的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明10.3其他相關文件11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____年__月__日12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。12.3變更后果：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除；13.1.4其他法定或約定終止情形。13.2終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面確認。13.3終止后果：合同終止后，承租方應立即搬離房屋，并支付至終止之日止的租金。出租方有權要求承租方賠償因此造成的損失。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.3合同附件清單：詳見本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。16.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格按照服務協(xié)議的約定履行職責，對因其過失導致的合同履行問題承擔相應的責任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。17.3第三方介入期限：第三方介入的期限應在服務協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間安排第三方介入。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的責任，其賠償金額不超過約定的限額。18.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素確定。18.3超額責任處理：若第三方因履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量。19.2第三方與合同履行的關系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。19.3第三方與其他第三方的劃分：若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方應明確各自的職責范圍，避免責任混淆。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務協(xié)議終止；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。20.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理相關遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議的主要文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權利。說明：此文件用于證明出租方對該房產(chǎn)的合法出租權。3.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的身份證復印件，證明乙方身份的真實性。說明：此文件用于確認承租方的身份信息。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此文件用于證明租金的支付情況。5.乙方裝修及改動情況說明詳細要求：如乙方對房屋進行了裝修或改動，應提供詳細的說明和照片。說明：此文件用于記錄乙方對房屋的裝修和改動情況。6.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供甲方對房屋進行的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：此文件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。7.乙方使用房屋情況說明詳細要求：提供乙方使用房屋的情況說明，包括使用時間、用途等。說明：此文件用于記錄乙方對房屋的使用情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此文件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：此文件用于記錄合同解除的情況。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方介入，應簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等。說明：此文件用于記錄第三方介入的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若租金為每月1000元，逾期付款違約金為每日5元。2.違約轉租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違約轉租而遭受損失10000元，承租方應賠償該損失。3.損壞房屋違約行為：承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞。責任認定：承租方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償相應的損失。示例：若房屋損壞后修復費用為5000元，承租方應承擔該費用。4.未按約定用途使用房屋違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違約使用房屋而遭受損失20000元，承租方應賠償該損失。5.未經(jīng)同意改動房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋。責任認定：承租方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償相應的損失。示例：若房屋改動后修復費用為3000元，承租方應承擔該費用。房產(chǎn)租賃逾期付款的支付行業(yè)法規(guī)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1逾期付款的定義1.2行業(yè)法規(guī)的界定2.逾期付款的計算方式2.1逾期付款利息的計算2.2逾期付款滯納金的計算3.逾期付款的支付方式3.1逾期付款的支付期限3.2逾期付款的支付途徑4.逾期付款的催收程序4.1催收通知的發(fā)送4.2催收期限的規(guī)定5.逾期付款的法律責任5.1違約金的承擔5.2違約責任的承擔6.行業(yè)法規(guī)的適用6.1適用的行業(yè)法規(guī)名稱6.2行業(yè)法規(guī)的引用條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：逾期付款通知書模板10.2附件二：行業(yè)法規(guī)相關條款摘錄11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1違約金的支付方式14.2合同解釋的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1逾期付款是指承租人未按照本合同約定的租金支付期限，在約定的租金支付期限屆滿后超過三天仍未支付租金的行為。1.2行業(yè)法規(guī)是指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.逾期付款的計算方式2.1逾期付款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，從逾期之日起至實際支付日止。2.2逾期付款滯納金按照逾期付款金額的1%計算，從逾期之日起至實際支付日止。3.逾期付款的支付方式3.1逾期付款的支付期限為收到逾期付款通知書之日起七日內(nèi)。3.2逾期付款的支付途徑包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。4.逾期付款的催收程序4.1發(fā)送逾期付款通知書：出租人應在逾期付款之日起五日內(nèi)向承租人發(fā)送書面逾期付款通知書。4.2催收期限：逾期付款通知書發(fā)出后，若承租人在催收期限內(nèi)仍未支付逾期款項，出租人有權采取進一步的催收措施。5.逾期付款的法律責任5.1違約金的承擔：承租人逾期付款的，應向出租人支付相當于逾期付款金額的違約金。5.2違約責任的承擔：承租人逾期付款構成違約的，出租人有權解除本合同，并要求承租人承擔相應的違約責任。6.行業(yè)法規(guī)的適用6.1適用的行業(yè)法規(guī)名稱：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。6.2行業(yè)法規(guī)的引用條款：本合同在履行過程中如出現(xiàn)爭議，應參照上述行業(yè)法規(guī)的相關條款進行解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出租人因不可抗力導致合同無法履行，需提前三十日書面通知承租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.1.2承租人因不可抗力導致合同無法履行，需提前三十日書面通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1承租人連續(xù)兩次逾期付款，出租人有權解除合同。8.2.2承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，出租人有權解除合同。8.2.3出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租人有權解除合同。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同已按約定支付首期租金。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。9.2.2合同因解除而終止。9.2.3合同因其他原因依法終止。10.合同附件10.1附件一：逾期付款通知書模板10.2附件二：行業(yè)法規(guī)相關條款摘錄10.3附件三：房屋租賃合同副本11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作，作為合同附件。13.合同保管13.1合同保管人：出租人負責保管合同正本。13.2合同保管方式：合同正本應妥善保管，防止丟失或損壞。14.其他約定事項14.1違約金的支付方式：違約金應一次性支付，不得分期支付。14.2合同解釋的適用法律：本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。合同解釋適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務，由合同雙方同意引入的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、調(diào)解服務、仲裁服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同決定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方介入的職責：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。17.1.2在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。17.1.3遵守法律法規(guī)，維護行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入的權利：17.2.1收取合理的服務費用。17.2.2依法獲取甲乙雙方的相關信息。17.2.3在履行職責過程中，享有必要的獨立性。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，可在合同中約定或根據(jù)實際服務內(nèi)容另行約定。18.2第三方介入的費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。19.第三方介入時的合同條款調(diào)整19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2約定第三方介入的服務期限和成果要求。19.1.3約定第三方介入的保密義務。20.第三方介入的責任限額20.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。20.2第三方介入的責任限額應不低于第三方介入服務費用的一倍。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商