20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產抵押全權代表委托書。本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息1.4抵押房產基本情況1.5抵押債權基本情況1.6委托權限范圍1.7委托事項具體內容1.8委托期限1.9委托費用及支付方式1.10抵押登記手續(xù)辦理1.11抵押權設立與變更1.12抵押權實現(xiàn)與清償1.13違約責任1.14合同解除與終止1.15爭議解決方式1.16合同生效條件與日期1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確委托人與受托人之間的委托關系，授權受托人代表委托人對抵押房產進行全權處理。1.2委托人基本信息1.2.1委托人名稱：____________________1.2.2委托人住所：____________________1.2.3委托人法定代表人：____________________1.2.4委托人聯(lián)系電話：____________________1.3受托人基本信息1.3.1受托人名稱：____________________1.3.2受托人住所：____________________1.3.3受托人法定代表人：____________________1.3.4受托人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押房產基本情況1.4.1房產坐落：____________________1.4.2房產所有權證號：____________________1.4.3房產面積：____________________平方米1.4.4房產用途：____________________1.5抵押債權基本情況1.5.1債權金額：____________________元1.5.2債權期限：____________________1.5.3債權利息：____________________1.6委托權限范圍1.6.1受托人有權代表委托人辦理抵押登記手續(xù)。1.6.2受托人有權代表委托人簽訂抵押合同。1.6.3受托人有權代表委托人進行抵押權設立、變更、實現(xiàn)與清償?shù)仁乱恕?.7委托事項具體內容1.7.1受托人應按照委托人指示辦理抵押登記手續(xù)。1.7.2受托人應按照委托人指示簽訂抵押合同。1.7.3受托人應按照委托人指示辦理抵押權設立、變更、實現(xiàn)與清償?shù)仁乱恕?.8委托期限1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。1.9委托費用及支付方式1.9.1本合同項下的委托費用為____________________元。1.9.2委托費用支付方式：____________________1.10抵押登記手續(xù)辦理1.10.1受托人應在收到委托人提供的相關資料后，及時辦理抵押登記手續(xù)。1.10.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產生的費用由委托人承擔。1.11抵押權設立與變更1.11.1受托人應按照委托人指示辦理抵押權設立手續(xù)。1.11.2如抵押權需變更，受托人應按照委托人指示辦理變更手續(xù)。1.12抵押權實現(xiàn)與清償1.12.1委托人應按照抵押合同約定，在債務履行期限屆滿時，履行債務或提供其他擔保。1.12.2如抵押權實現(xiàn)，受托人應按照委托人指示辦理抵押權實現(xiàn)手續(xù)。1.13違約責任1.13.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.2違約方應承擔由此給對方造成的損失。1.14合同解除與終止1.14.1.1雙方協(xié)商一致；1.14.1.2一方違約，另一方依法解除；1.14.1.3其他法定或約定情形。1.15爭議解決方式1.15.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。1.16合同生效條件與日期1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17其他約定事項1.17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。1.17.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1委托費用及支付方式（續(xù)）8.1.1委托費用應于本合同生效之日起____個工作日內一次性支付。8.1.2委托費用支付方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.1.3受托人收到委托費用后，應向委托人出具收據(jù)。8.2抵押登記手續(xù)辦理（續(xù)）8.2.1受托人應在收到委托人提供的抵押登記所需全部材料后____個工作日內完成抵押登記手續(xù)。8.2.2如因受托人原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理，受托人應承擔相應的法律責任。8.3抵押權設立與變更（續(xù)）8.3.1抵押權設立后，受托人應將抵押登記證明文件及時交付委托人。8.3.2如抵押權需變更，受托人應在收到委托人變更指示后____個工作日內完成變更手續(xù)。8.4抵押權實現(xiàn)與清償（續(xù)）8.4.1如債務履行期限屆滿，債務人未履行債務或未提供其他擔保，受托人有權依照抵押合同約定實現(xiàn)抵押權。8.4.2受托人實現(xiàn)抵押權所得款項，應優(yōu)先用于償還債務本金及利息。8.5違約責任（續(xù)）8.5.1如委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付_____%的違約金。8.5.2如受托人未按時辦理抵押登記手續(xù)，應向委托人支付_____%的違約金。8.5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.6合同解除與終止（續(xù)）8.6.1本合同解除后，受托人應將抵押房產及抵押權相關文件返還給委托人。8.6.2本合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。8.7爭議解決方式（續(xù)）8.7.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。8.8合同生效條件與日期（續(xù)）8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9其他約定事項（續(xù)）8.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除與終止（續(xù)）8.10.1本合同因任何原因終止，雙方應立即終止合同項下的權利義務。8.10.2合同終止后，受托人應將抵押房產及抵押權相關文件返還給委托人。8.11爭議解決方式（續(xù)）8.11.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。8.12合同生效條件與日期（續(xù)）8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13其他約定事項（續(xù)）8.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.14合同解除與終止（續(xù)）8.14.1本合同因任何原因終止，雙方應立即終止合同項下的權利義務。8.14.2合同終止后，受托人應將抵押房產及抵押權相關文件返還給委托人。8.15爭議解決方式（續(xù)）8.15.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。8.16合同生效條件與日期（續(xù)）8.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.17其他約定事項（續(xù)）8.17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.17.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行環(huán)節(jié)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的同意1.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入的同意，應包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、職責范圍及責任限額等內容。1.3第三方職責范圍1.3.1第三方應在其職責范圍內協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。1.3.2第三方的具體職責范圍由甲乙雙方在第三方介入同意書中明確約定。1.4第三方權利1.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的合同信息。1.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助和便利。1.5第三方責任1.5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。1.5.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.6第三方責任限額1.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定。1.6.2第三方的責任限額應合理，足以覆蓋其在履行職責過程中可能造成的損失。1.7第三方介入程序1.7.1第三方介入程序如下：1.7.1.1甲乙雙方簽署第三方介入同意書；1.7.1.2第三方根據(jù)同意書的要求，提供相關資質證明和承諾書；1.7.1.3甲乙雙方共同審核第三方的資質和承諾；1.7.1.4甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。1.8第三方變更1.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新簽署第三方介入同意書，并按上述程序辦理。1.9第三方退出1.9.1第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方。1.9.2第三方退出后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。1.10第三方與其他各方的劃分說明1.10.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同義務的輔助者，不承擔合同主體責任。1.10.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應明確劃分責任范圍和權利義務。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。1.11.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。1.12第三方介入后的爭議解決1.12.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。1.13第三方介入后的合同解除1.13.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。1.14第三方介入后的合同終止1.14.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理。1.15第三方介入后的合同續(xù)簽1.15.1如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，第三方介入條款應納入續(xù)簽合同。1.16第三方介入后的合同修改1.16.1如甲乙雙方認為有必要修改合同，第三方介入條款應相應修改。1.17第三方介入后的合同附件1.17.1第三方介入同意書、合作協(xié)議等附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入同意書詳細要求：同意書應包括第三方基本信息、介入目的、職責范圍、責任限額、介入程序、退出程序等內容。說明：同意書由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同附件。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應詳細約定第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系、費用結算、保密條款、爭議解決等內容。說明：合作協(xié)議由第三方與甲乙雙方共同簽署，作為本合同附件。3.附件三：抵押登記證明文件詳細要求：證明文件應包括抵押登記證書、登記證明書等。說明：證明文件由抵押登記機關出具，作為本合同附件。4.附件四：抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物的描述、債權金額、利率、期限、抵押權實現(xiàn)方式等內容。說明：抵押合同由甲乙雙方及抵押權人簽署，作為本合同附件。5.附件五：委托費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括收據(jù)編號、收款單位、收款人、金額、日期等內容。說明：收據(jù)由受托人出具，作為本合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更事項、變更內容、變更日期等內容。說明：合同變更協(xié)議由甲乙雙方簽署，作為本合同附件。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議內容、協(xié)商結果、訴訟判決等。說明：爭議解決文件由爭議雙方或法院出具，作為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付委托費用責任認定標準：委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付_____%的違約金。示例說明：若委托人應在合同生效后10日內支付委托費用，但逾期30日仍未支付，則應支付30%的違約金。2.違約行為：受托人未按時辦理抵押登記手續(xù)責任認定標準：受托人未按時辦理抵押登記手續(xù)，應向委托人支付_____%的違約金。示例說明：若受托人應在收到委托人提供的全部材料后15個工作日內完成抵押登記手續(xù)，但逾期3個工作日仍未辦理，則應支付20%的違約金。3.違約行為：第三方未履行其職責責任認定標準：第三方未履行其職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按時完成抵押登記手續(xù)，導致抵押權未能及時設立，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，造成對方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若委托人提供虛假的房產信息，導致抵押登記無法辦理，造成受托人損失的，委托人應承擔賠償責任。5.違約行為：合同一方未履行合同義務責任認定標準：合同一方未履行合同義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若抵押權人未履行債務，導致抵押權實現(xiàn)，受托人應承擔相應的責任。房產抵押全權代表委托書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托人及受托人信息3.1委托人信息3.2受托人信息4.委托事項及權限4.1委托事項4.2委托權限5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明6.抵押貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.委托費用及支付方式7.1委托費用7.2支付方式8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件及補充14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“抵押物”指本合同約定的，由委托人提供給受托人用于抵押的房產。（2）“抵押權人”指接受抵押物并享有抵押權的金融機構或其他有權接受抵押的當事人。（3）“借款人”指本合同約定的，向抵押權人借款的當事人。2.2解釋對本合同條文的解釋，以文字本身為準，若出現(xiàn)歧義，則由雙方協(xié)商解決。第三條委托人及受托人信息3.1委托人信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________委托人法定代表人或授權代表：____________________3.2受托人信息受托人名稱：____________________受托人地址：____________________受托人法定代表人或授權代表：____________________第四條委托事項及權限4.1委托事項（1）辦理抵押物抵押登記手續(xù)；（2）與抵押權人簽訂抵押合同；（3）辦理抵押物價值評估手續(xù)；（4）履行抵押合同約定的義務。4.2委托權限受托人在本合同約定的范圍內，有權以委托人名義行使所有權利、履行所有義務。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________5.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：____________________抵押物權屬證明文件編號：____________________第六條抵押貸款信息6.1貸款金額抵押貸款金額：____________________6.2貸款期限抵押貸款期限：____________________年6.3貸款利率抵押貸款利率：____________________%第七條委托費用及支付方式7.1委托費用（1）辦理抵押登記手續(xù)費用：____________________元；（2）評估費用：____________________元；（3）其他費用：____________________元。7.2支付方式委托人應在本合同簽訂后五日內，向受托人支付全部委托費用。支付方式為：____________________。第一部分：合同如下：第八條合同履行及變更8.1合同履行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托人應按照本合同的約定履行其義務。受托人應按照委托人的指示和本合同的約定，認真履行其職責。8.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容受托人在履行本合同過程中，知悉的委托人商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息，均屬保密內容。9.2保密義務受托人應嚴格保守保密內容，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違反保密義務，給對方造成重大損失；（3）出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。第十二條合同生效及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致的原則為準。第十四條合同附件及補充14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因委托事項需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致委托人、受托人或抵押權人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)委托人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任范圍和責任限額。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)本合同和其介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的報告、意見或建議符合實際情況。第五條第三方權利5.1第三方有權要求委托人、受托人或抵押權人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)其職責需要，要求委托人、受托人或抵押權人支付合理費用。第六條第三方義務6.1第三方應保守委托人、受托人或抵押權人的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應按照約定的期限和質量要求完成其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響委托人、受托人或抵押權人之間的權利義務關系。7.2第三方與委托人、受托人或抵押權人之間的權利義務，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.3委托人、受托人或抵押權人應分別承擔其在合同中的義務，第三方不承擔任何合同義務。第八條第三方責任承擔8.1第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致委托人、受托人或抵押權人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2委托人、受托人或抵押權人因第三方責任遭受損失的，有權要求第三方賠償，同時有權要求違約方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定處理。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入后的合同附件及補充12.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等。3.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物、抵押權人、借款人等當事人的權利義務。說明：抵押合同是抵押貸款的法律依據(jù)，確保各方權益。4.委托書要求：委托書應明確委托事項、委托權限、委托期限等。說明：委托書是受托人代表委托人履行職責的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任范圍和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責的法律依據(jù)。6.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更的內容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付委托費用。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，并賠償由此給受托人造成的損失。2.受托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致抵押物權益受損。責任認定：受托人應承擔違約責任，賠償委托人、抵押權人由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致抵押物權益受損。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償委托人、受托人、抵押權人由此造成的損失。4.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償借款人由此造成的損失。5.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳擞纱嗽斐傻膿p失。房產抵押全權代表委托書2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權證號4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.委托事項5.1抵押物評估5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.委托權限6.1代表委托人簽署相關文件6.2代表委托人辦理抵押物評估手續(xù)6.3代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)6.4代表委托人辦理抵押物處置手續(xù)7.委托期限7.1委托起始日期7.2委托終止日期8.費用及支付方式8.1委托費用8.2支付方式9.違約責任9.1委托人違約責任9.2被委托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：委托人身份證復印件13.2附件二：被委托人身份證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：110101199102142.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號房產3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3抵押物產權證號：京房權證字第X號4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計X年4.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行5.委托事項5.1抵押物評估：被委托人代表委托人進行抵押物的評估工作，并取得具有資質的評估機構的評估報告。5.2抵押物登記：被委托人代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。5.3抵押物處置：在貸款違約的情況下，被委托人有權代表委托人進行抵押物的處置工作，以清償債務。6.委托權限6.1代表委托人簽署相關文件：被委托人有權代表委托人簽署與抵押貸款及抵押物相關的所有文件。6.2代表委托人辦理抵押物評估手續(xù)：被委托人有權代表委托人辦理抵押物評估所需的手續(xù)。6.3代表委托人辦理抵押物登記手續(xù)：被委托人有權代表委托人辦理抵押物登記所需的手續(xù)。6.4代表委托人辦理抵押物處置手續(xù)：在貸款違約的情況下，被委托人有權代表委托人辦理抵押物處置所需的手續(xù)。7.委托期限7.1委托起始日期：自合同簽訂之日起7.2委托終止日期：貸款全部清償之日或抵押物處置完畢之日，以先到者為準。8.費用及支付方式8.1委托費用：被委托人完成委托事項后，委托人應支付給被委托人人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為委托費用。8.2支付方式：委托費用應在被委托人完成委托事項并提交相關證明文件后十日內，由委托人以現(xiàn)金或銀行轉賬形式支付給被委托人。9.違約責任9.1委托人違約責任：如委托人未按約定支付委托費用，應向被委托人支付違約金，違約金為應付委托費用的百分之十（10%）。9.2被委托人違約責任：如被委托人未按約定履行職責，導致委托人權益受損，應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議，仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；12.1.3一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同附件13.1附件一：委托人身份證復印件13.2附件二：被委托人身份證復印件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：甲乙雙方可邀請第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任承擔比例共同承擔。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務：16.1.1有權要求第三方提供符合合同要求的服務。16.1.2有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.1.3有權要求第三方按照約定的時間節(jié)點完成工作。16.1.4有權在第三方違約時，根據(jù)合同約定追究其責任。16.2乙方權利義務：16.2.1有權要求第三方提供符合合同要求的服務。16.2.2有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。16.2.3有權要求第三方按照約定的時間節(jié)點完成工作。16.2.4有權在第三方違約時，根據(jù)合同約定追究其責任。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部或部分賠償責任。17.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：