購(gòu)房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，甲方希望對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造，以滿足自身居住或其他使用需求。乙方具備相關(guān)的房屋改造專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行購(gòu)房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.改造范圍對(duì)該房產(chǎn)的室內(nèi)空間布局進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以?xún)?yōu)化空間使用功能。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開(kāi)關(guān)位置，確保用電安全；優(yōu)化水路管道走向，更換有問(wèn)題的水管及配件，保障用水暢通。對(duì)廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有陳舊的櫥柜、爐灶等設(shè)備，重新設(shè)計(jì)并安裝定制的櫥柜、集成灶或其他符合甲方需求的廚房電器設(shè)備，鋪設(shè)防水、防火、耐磨的廚房墻面磚和地面磚。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行升級(jí)改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好衛(wèi)生間防水處理，鋪設(shè)防滑地磚和墻面瓷磚，更換衛(wèi)生間的集成吊頂。對(duì)房屋的墻面、頂面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有破損、發(fā)霉的墻皮，重新粉刷墻面并根據(jù)甲方喜好選擇合適的乳膠漆顏色；對(duì)頂面進(jìn)行吊頂造型設(shè)計(jì)或簡(jiǎn)單的頂面修復(fù)與粉刷。對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行更換，拆除原有老化、破損的門(mén)窗，安裝隔音、隔熱、防盜性能良好的新門(mén)窗，包括入戶(hù)門(mén)、臥室門(mén)、窗戶(hù)等。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和喜好，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，為甲方打造[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]的裝修效果。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體品牌、型號(hào)及材質(zhì)要求在附件《裝修材料清單》中詳細(xì)列出。施工工藝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)方案制定。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。根據(jù)乙方施工進(jìn)度，及時(shí)提供必要的施工條件，如騰空房屋內(nèi)相關(guān)區(qū)域、協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際需要，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度安排。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍、裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核確認(rèn)。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的裝修材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本合同約定。自驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體工程完成等]時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本合同約定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，所有改造項(xiàng)目應(yīng)滿足安全、環(huán)保、實(shí)用等要求。2.驗(yàn)收程序乙方在改造工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同改造費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因另行委托他人完成改造工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若乙方提供的裝修材料和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2