房屋拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門(mén)、車(chē)庫(kù)、地下室、化糞池、水塔、水井、樹(shù)木、花草等，具體附屬物清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬物清單》。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附件一《附屬物清單》所列項(xiàng)目及評(píng)估價(jià)值，附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷所需費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)納稅證明，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋差價(jià)結(jié)算：雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償價(jià)格及安置房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[x]元（如差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)價(jià)格被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格=房屋差價(jià)。安置房屋市場(chǎng)價(jià)格以房屋交付時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空被拆遷房屋。對(duì)乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理被拆遷房屋及安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)和登記手續(xù)。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及安置房屋。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。在搬遷過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，自行解決因拆遷產(chǎn)生的職工安置、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。遵守國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極配合甲方完成拆遷工作。四、搬遷期限及過(guò)渡方式1.搬遷期限乙方應(yīng)于[搬遷起始日期]前完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。搬遷期限共計(jì)[x]天。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.過(guò)渡方式乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]的方式進(jìn)行過(guò)渡。自行過(guò)渡：乙方自行尋找過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡：甲方提供位于[周轉(zhuǎn)房具體地址]的周轉(zhuǎn)房給乙方使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用周轉(zhuǎn)房，并在安置房屋交付后及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房屋及支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格的[x%]向乙方支付賠償金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方提供虛假資料給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用周轉(zhuǎn)房（如有）或未按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房市場(chǎng)租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)收回周轉(zhuǎn)房，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效