拆遷征房合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷征收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷征房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、附屬小院等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷征收。要求乙方提供與拆遷征房相關(guān)的證明文件、資料等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)拆遷征房工作進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的拆遷征收依據(jù)及相關(guān)文件，并按照規(guī)定程序進(jìn)行拆遷征收工作。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額地向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，妥善處理拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷征收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同等。積極配合甲方的拆遷征收工作，按照甲方的要求及時(shí)騰空房屋，交付相關(guān)鑰匙及資料。協(xié)助甲方辦理與拆遷征房相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在拆遷征收過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[x]元。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的預(yù)付款人民幣[x]元。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方結(jié)清差價(jià)后，甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。四、搬遷及過(guò)渡安排（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)[x]日。（二）過(guò)渡期限1.如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款之日止。2.如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。過(guò)渡期限超過(guò)[x]個(gè)月的，自超過(guò)之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）過(guò)渡方式乙方自行解決過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差等不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向乙方支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷征收過(guò)程中干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力