廢棄車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄車庫，乙方有意購買該廢棄車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該廢棄車庫位于[具體地址]，[詳細(xì)描述車庫所在小區(qū)、樓棟及單元等信息]。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)（如實際測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定價格根據(jù)面積差異比例進(jìn)行多退少補(bǔ)）。3.現(xiàn)狀：該車庫目前處于廢棄狀態(tài)，[詳細(xì)描述車庫內(nèi)部及外部的現(xiàn)狀，如墻面、地面情況，是否有門窗等設(shè)施，有無漏水等問題]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售廢棄車庫擁有合法處分權(quán)，保證該車庫未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知車庫的現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理車庫相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料及證明文件，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或?qū)噹爝M(jìn)行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的廢棄車庫。有權(quán)在支付全部款項后，按照本協(xié)議約定取得車庫的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后及時進(jìn)行驗收。承擔(dān)車庫交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等（如涉及）。在辦理車庫相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料和證明文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價格及付款方式（一）價格雙方商定該廢棄車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，則在收到第二期款項后）后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并協(xié)助乙方確認(rèn)車庫的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收車庫。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.辦理條件若該廢棄車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定則按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。2.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證車庫的合法性或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變車庫現(xiàn)狀或?qū)噹爝M(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收車庫后，擅自改變車庫用途或進(jìn)行有損車庫結(jié)構(gòu)及安全性的改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車庫原狀或承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年