購合資房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合資購房標的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權證書編號為[如有]。2.配套設施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[列舉相關配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務設施等]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對房產(chǎn)的裝修、使用方式等提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額支付購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、登記等相關的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。不得擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權益，如需轉讓應提前通知乙方并取得乙方書面同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對房產(chǎn)的裝修、使用方式等提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額支付購房款項及相關費用。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買、登記等相關的手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。不得擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權益，如需轉讓應提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、出資比例與款項支付1.出資比例甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。雙方應按照該比例承擔購房款項及相關費用。2.款項支付方式及時間雙方約定購房款項支付方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]。若采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向[收款方]支付購房款人民幣[x]元，乙方向[收款方]支付購房款人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，甲方向[收款方]支付購房款人民幣[x]元，乙方向[收款方]支付購房款人民幣[x]元。......雙方應確保各自出資款項按時足額到達指定賬戶，因一方未按時支付導致的任何損失由該方承擔。四、房產(chǎn)登記與產(chǎn)權約定1.房產(chǎn)登記雙方同意將所購房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并按照出資比例確定各自的產(chǎn)權份額。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由雙方按照出資比例分擔。2.產(chǎn)權約定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權登記信息或處分其在房產(chǎn)中的權益。如一方違反本約定擅自處分房產(chǎn)權益，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用權利，可協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在使用房產(chǎn)過程中，應遵循合理、公平、合法的原則，不得損害對方利益及房產(chǎn)的整體價值。2.物業(yè)管理雙方應共同遵守房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關費用。對于物業(yè)管理中的重大事項，如維修基金使用、小區(qū)改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定。六、收益分配與費用承擔1.收益分配房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，按照雙方出資比例進行分配。具體分配方式為：在扣除相關稅費、物業(yè)管理費用及其他必要支出后，剩余收益由雙方按照出資比例各自享有。2.費用承擔房產(chǎn)的日常維護、維修費用，由雙方按照出資比例分擔。如遇重大維修或改造事項，所需費用超過一定金額（如人民幣[x]元），需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否進行，并按照出資比例分擔費用。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元，同時賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分其在合資房產(chǎn)中的權益，除應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金及賠償損失外，還應承擔因此給對方造成的其他一切法律責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理等相關條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議