購房工作合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。該房屋附帶[地下室/車庫等附屬設(shè)施情況，如有請?jiān)敿?xì)說明面積、位置等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要事實(shí)。保證該房屋符合國家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患等問題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到余款后，向乙方出具收款證明。3.銀行賬戶信息甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方轉(zhuǎn)賬賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。雙方共同對房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決上述問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)解決上述問題，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此要求解除合同的，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同