蓋房加蓋合同協(xié)議?甲方（蓋房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進行加蓋，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加蓋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.加蓋房屋的位置及現(xiàn)狀甲方擬加蓋的房屋位于[房屋具體地址]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]。2.加蓋房屋的設(shè)計要求加蓋部分的層數(shù)為[x]層，總高度不超過[具體高度限制，如符合當?shù)匾?guī)劃及建筑規(guī)范要求的高度]。加蓋部分的建筑面積約為[具體面積，可根據(jù)設(shè)計圖紙估算]平方米，具體尺寸及布局以經(jīng)雙方確認的施工圖紙為準。加蓋房屋的建筑風格為[詳細描述建筑風格，如歐式、中式等]，外觀應(yīng)與現(xiàn)有房屋整體風格相協(xié)調(diào)，色彩搭配應(yīng)符合當?shù)貙徝兰耙?guī)劃要求。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足甲方使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的合理劃分，各房間的尺寸、門窗位置及大小等應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范及甲方要求。3.施工材料及工藝要求主體結(jié)構(gòu)材料：采用[具體材質(zhì)，如鋼筋型號、混凝土標號等]的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震設(shè)防要求。墻體材料：外墻采用[外墻材料名稱，如保溫隔熱彩鋼板等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料名稱，如輕質(zhì)隔墻板等]，材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求。屋面材料：選用[屋面材料名稱，如SBS防水卷材等]，具備良好的防水、隔熱性能。門窗：安裝[門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]，確保密封性、隔音性良好，玻璃應(yīng)符合安全標準。施工工藝：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及行業(yè)標準進行施工，確保每道工序質(zhì)量達標?；A(chǔ)施工應(yīng)堅實牢固，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)保證垂直度和平整度，墻面、地面施工應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。對加蓋房屋的設(shè)計方案、施工圖紙等有最終確認權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供加蓋房屋所需的土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保施工合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進行，因周邊關(guān)系導致的施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。為乙方提供施工所需的臨時用水、用電接口，費用由[明確由哪方承擔]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋建設(shè)施工的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照經(jīng)雙方確認的設(shè)計方案、施工圖紙及本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執(zhí)行。施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對加蓋房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進行修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的加蓋房屋工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面、外墻、門窗等外立面工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進場安排。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[工期總天數(shù)]天內(nèi)竣工，達到本合同約定的驗收標準。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同工程款總額的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準加蓋房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求，達到合格及以上標準。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用及工期順延責任。若因甲方變更設(shè)計或增加工程量，導致工程款增加的，甲方應(yīng)在變更確定后[x]日內(nèi)支付增加部分的工程款。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照本合同工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。