更換房蓋合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋房蓋出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行更換，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供更換房蓋的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方更換房蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建成于______年。2.房蓋現(xiàn)狀：房蓋存在______（如裂縫、漏水、破損等具體問(wèn)題），影響房屋的正常使用和安全性能。（二）更換房蓋的具體要求1.房蓋材質(zhì)：乙方應(yīng)采用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求的[具體房蓋材質(zhì)名稱]，確保房蓋的質(zhì)量和使用壽命。2.施工工藝：乙方需按照專業(yè)的施工工藝流程進(jìn)行房蓋更換，包括但不限于拆除原有損壞房蓋、清理基層、鋪設(shè)防水層、安裝新的房蓋結(jié)構(gòu)及覆蓋材料等環(huán)節(jié)。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保施工安全。3.房蓋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋整體結(jié)構(gòu)及實(shí)際需求，對(duì)房蓋進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，確保更換后的房蓋與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且具備良好的防水、排水、隔熱等功能。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房蓋更換工作。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備和設(shè)計(jì)參考。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房蓋更換工程所需的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房蓋更換工作。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問(wèn)題或與設(shè)計(jì)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)更換的房蓋提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次更換房蓋工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），作為乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。2.乙方完成房蓋拆除及基層清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方完成防水層鋪設(shè)及新房蓋結(jié)構(gòu)安裝工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.房蓋更換工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工后的______日內(nèi)完成房蓋更換工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方更換房蓋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房蓋無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房蓋更換工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的______日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工程逾期交付，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照工期要求完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤違約金等，并按照工程總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求完成房蓋更換工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力