房子外墻合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，為了提升房屋的外觀形象、保護(hù)墻體及確保相關(guān)工程質(zhì)量等，甲方?jīng)Q定委托乙方對該房屋外墻進(jìn)行相關(guān)施工及維護(hù)等工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋外墻進(jìn)行全面翻新施工，包括但不限于墻面基層處理、刮膩?zhàn)?、打磨、外墻漆涂刷等工序，確保墻面平整、光滑，色澤均勻，符合國家及地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體顏色以雙方共同確定的色卡為準(zhǔn)。2.維護(hù)服務(wù)在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋外墻進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的墻面脫落、開裂、褪色等問題。對于因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻膲γ鎿p壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供有償?shù)木S修服務(wù)。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢測報(bào)告。乙方應(yīng)確保所供材料的品牌、規(guī)格、型號等與雙方約定一致，不得擅自更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行施工時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保施工進(jìn)度符合合同要求。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的環(huán)境狀況。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定對房屋外墻進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成墻面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程全部完工且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：墻面基層應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂等缺陷。膩?zhàn)訉討?yīng)光滑、平整，陰陽角應(yīng)順直，無明顯瑕疵。外墻漆的顏色、光澤度應(yīng)符合雙方約定的色卡要求，涂刷均勻，無流墜、漏刷等現(xiàn)象。整體工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋外觀美觀及使用功能要求。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：乙方完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更合同約定的施工內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方更換材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料或用于與本合同無關(guān)的其他用途，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關(guān)問題，盡力減少損失。3.合同生