房層托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證交付乙方托管時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"房屋設(shè)施"）處于正常使用狀態(tài)。房屋設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等）、家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如馬桶、淋浴器等）以及其他與房屋正常使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施清單，并對其真實性負責(zé)。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常管理、維護維修、代收租金及相關(guān)費用等事宜。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需求，對房屋進行合理的裝修、布置及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修、布置及改造費用由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的托管情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行檢查，但應(yīng)確保不影響乙方正常托管工作。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料。按照本協(xié)議約定的交付時間和條件，將房屋及房屋設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他自身原因?qū)е乱曳綗o法正常托管房屋而給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際需要，對房屋進行合理的經(jīng)營管理，包括但不限于確定租金價格、尋找租客等。有權(quán)在緊急情況下，為保護房屋及甲方利益，采取必要的措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限，對房屋進行妥善托管，確保房屋及房屋設(shè)施的安全、完整。以合理、謹慎、專業(yè)的態(tài)度履行托管職責(zé)，盡力為甲方實現(xiàn)房屋收益最大化。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，及時、足額向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護維修情況等。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。負責(zé)處理房屋出租過程中的租客糾紛等問題，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失造成的除外。四、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管服務(wù)費用，具體標準為每月租金收入的[x]%。2.租金收入以乙方實際收取的租金為準，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用（如房屋維護維修費用、稅費等）后，按照本協(xié)議約定向甲方支付托管收益。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方如有變更收款賬戶的情況，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。六、租金及相關(guān)費用1.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定租金價格，并與租客簽訂租賃合同。租金由乙方代收，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至租客指定賬戶。2.房屋在托管期間產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費等）由租客承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助租客按時繳納上述費用，并負責(zé)監(jiān)督租客的繳費情況。如租客逾期未繳納相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋維護維修1.乙方負責(zé)房屋的日常維護維修工作，確保房屋及房屋設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如遇房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用，但因甲方故意或重大過失造成的除外。2.對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項，乙方應(yīng)事先通知甲方，并在征得甲方書面同意后進行維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.乙方應(yīng)建立房屋維護維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，并定期向甲方報告。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常托管房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行妥善托管，或未及時、足額向甲方支付房屋托管收益，或泄露甲方房屋及相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的[違約處理期限]內(nèi)，采取有效措施糾正違約行為，并賠償對方損失。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事