繼承房產(chǎn)過戶協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過繼承方式取得了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的繼承權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關(guān)部門進(jìn)行登記等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。（二）辦理流程及雙方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于繼承公證書、身份證、房產(chǎn)證等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的本人身份證等資料，并配合甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，包括填寫申請(qǐng)表、提交資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同訂立、效力、履行等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保房產(chǎn)過戶事宜順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)要求，謹(jǐn)慎處理各項(xiàng)事務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛。如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士，以保障協(xié)議的合法性和有效性。同時(shí)，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整操作流程，確保符合相關(guān)規(guī)定。例如，根據(jù)不同地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記政策，可能會(huì)對(duì)所需資料、辦