2025某市商品房買賣合同范本探討與研究第一條總則本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）和出賣人（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商品房買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。甲乙雙方均保證其具有完全民事行為能力，并已充分了解本合同的各項條款內(nèi)容。第二條房地產(chǎn)基本情況乙方所售房產(chǎn)位于某市區(qū)路號幢單元層室，建筑面積為平方米（含公攤面積平方米），套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為。該商品房的土地使用權(quán)證編號為，土地使用期限自年月日起至年月日止。本合同所涉房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，編號為。第三條房屋價款及支付方式甲乙雙方約定，該商品房總價款為人民幣（大寫）元整（￥），包含房價款及相關(guān)稅費。其中，房價款為人民幣元整，其他費用包括但不限于契稅、維修基金等，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。付款方式：（1）定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整；（2）首期款：甲方應(yīng)在年月日前支付首期款人民幣元整；（3）剩余房款：通過銀行按揭貸款或其他方式支付，具體事宜由甲乙雙方另行約定。逾期付款責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬分之作為違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第四條房屋交付條件及期限交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）房屋交付時，乙方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付時間：乙方應(yīng)在年月日前將符合上述條件的商品房交付給甲方。驗收程序：（1）甲方在收到交房通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）若甲方未按期驗收，則視為該商品房已符合交付條件。第五條房屋過戶及權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)共同向某市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理權(quán)屬登記所需稅費由方承擔(dān)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記未在約定時間內(nèi)完成，則每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元作為違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）按時支付購房款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)部門規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押情況；（2）按合同約定時間交付房屋，并提供相應(yīng)文件；（3）在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條違約責(zé)任若乙方未按期交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣元作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付房款及利息。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記無法完成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付人民幣元作為違約金。若違約行為造成實際損失超過違約金數(shù)額，則守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向某市仲裁委員會申請仲裁（或直接向某市人民法院提起訴訟）。第十條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門備案份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買受人）：身份號碼：聯(lián)系方式：簽訂日期：乙方（出賣人）：法定代表人：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：