綠地租賃合同及管護(hù)協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號合同編號：【__________】1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，共計(jì)【____】年【____】個月。1.4.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不超過【____】年。1.5租賃面積與位置1.5.1租賃面積：本合同租賃面積為【____】平方米，具體位置為：【____】。1.5.2地圖及坐標(biāo)：詳見附件【地圖編號】，甲方提供準(zhǔn)確的地界坐標(biāo)。第二章租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額租賃期間的租金總額為人民幣【____】元。2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期：租金每【____】個月支付一次。2.2.2支付日期：每次租金應(yīng)于支付周期屆滿前【____】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2.3付款憑證：乙方應(yīng)妥善保存支付租金的憑證，以備查核。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，可按照合同約定的用途使用租賃物。3.2使用限制3.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。3.2.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章租賃物的修繕與改造4.1修繕責(zé)任4.1.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.1.2因自然磨損或正常使用造成的租賃物損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。4.2改造限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行改造。第五章合同變更與解除5.1變更5.1.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2解除5.2.1合同到期自然解除。5.2.2出現(xiàn)以下情形之一，合同可解除：a)任何一方違約，且違約方在收到違約通知后【____】日內(nèi)未予糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還及租金的結(jié)算。注意：以上內(nèi)容僅為合同協(xié)議第一章至第五章的部分條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第六章交付與接管6.1交付期限6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【____】個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.1.2交付時應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。6.2接管6.2.1乙方應(yīng)在交付期限屆滿時對租賃物進(jìn)行接管。6.2.2乙方在接管過程中發(fā)覺租賃物不符合約定，應(yīng)在【____】個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.3質(zhì)量檢驗(yàn)6.3.1乙方有權(quán)對租賃物的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由【____】方承擔(dān)。6.3.2檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。第七章使用管理與禁止事項(xiàng)7.1使用管理7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃土地的法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。7.1.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑或設(shè)施。7.2.2乙方不得在租賃土地上從事違法活動或有害環(huán)境的活動。7.2.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第八章管護(hù)責(zé)任與義務(wù)8.1管護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管護(hù)和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地的管護(hù)工作。8.2管護(hù)義務(wù)8.2.1乙方不得損壞土地原有設(shè)施，如發(fā)覺損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。8.2.2乙方應(yīng)保證土地使用過程中的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。8.3管護(hù)費(fèi)用8.3.1日常管護(hù)費(fèi)用由【____】方承擔(dān)。8.3.2重大維修和改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九章土地使用權(quán)變更與續(xù)租9.1使用權(quán)變更9.1.1在租賃期間，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.1.2土地使用權(quán)變更不影響本合同其他條款的效力。9.2續(xù)租9.2.1租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前【____】個月向甲方提出書面申請。9.2.2續(xù)租條件按照原合同約定或雙方協(xié)商確定。第十章合同附件與補(bǔ)充10.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)地圖；b)土地權(quán)屬證明文件；c)相關(guān)技術(shù)資料。10.2補(bǔ)充條款如本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按照合同約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【____】%的違約金。11.1.2甲方未履行土地管護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.3甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【____】%的違約金。11.2.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。11.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，合同終止，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前【____】個工作日書面通知對方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，且違約方在收到違約通知后【____】日內(nèi)未予糾正。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到解除通知的一