房屋租賃協(xié)議及裝修規(guī)范條款第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同租賃物1.5.1租賃房屋基本情況：房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________1.5.2租賃物權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______1.6.2租賃終止日期：_______1.6.3租賃期限：_______年第二章租金及支付方式2.1租金金額乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月_______日。2.2.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整2.3.1在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，除非：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意調(diào)整。2.4滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的_______%向甲方支付滯納金。第三章履約保證金3.1保證金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。3.2保證金返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照以下條件退還保證金：1.乙方按照合同約定支付了所有應(yīng)付費(fèi)用；2.乙方無(wú)違約行為；3.房屋及附屬設(shè)施狀況良好，無(wú)損壞或變更。3.3保證金退還方式保證金退還時(shí)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第四章使用與維護(hù)4.1租賃物使用乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其符合居住條件。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因合理使用而發(fā)生的自然損耗。4.3維修費(fèi)用4.3.1因房屋本身的維修造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2甲方有以下情況之一，可單方面解除合同：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；2.乙方違法使用租賃物的；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.2.2合同解除后，合同即告終止。第六章裝修規(guī)范與使用限制6.1裝修要求6.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，需提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.1.2裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，不得增加房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。6.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2.3乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動(dòng)門窗、墻體等。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。7.2設(shè)備清單7.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)備、洗衣機(jī)等。3.室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、燈具等。4.戶外設(shè)施：陽(yáng)臺(tái)、花園等。7.3故障處理7.3.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.3因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化等。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.保持房屋及公共區(qū)域整潔；2.保障房屋及公共區(qū)域的安全；3.處理房屋及公共區(qū)域的突發(fā)事件。8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。第九章租賃物交接9.1交接時(shí)間9.1.1租賃物交接時(shí)間定于_______日_______時(shí)。9.2交接方式9.2.1甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付乙方使用。9.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。9.3交接清單9.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；2.家具、電器等設(shè)施設(shè)備；3.水電表讀數(shù)；4.其他需要交接的事項(xiàng)。第十章附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于以下協(xié)議：1.物業(yè)管理協(xié)議；2.臨時(shí)用水用電協(xié)議；3.其他雙方約定的協(xié)議。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，作為本合同的組成部分。10.2.2附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并附于本合同之后。第十一章租賃合同履行保障11.1檢查記錄11.1.1在租賃物交付及交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并制作詳細(xì)檢查記錄。11.1.2檢查記錄應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的外觀、功能狀態(tài)、使用年限等信息。11.2信息告知義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)就房屋租賃過(guò)程中的重要事項(xiàng)相互告知，如房屋維修、費(fèi)用變動(dòng)等。11.3檢查權(quán)限11.3.1在租賃期間，甲方或其授權(quán)人有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方。第十二章租賃終止后的事項(xiàng)12.1退還保證金12.1.1合同終止后，若乙方符合保證金返還條件，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.2設(shè)施設(shè)備恢復(fù)12.2.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3清潔工作12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在移交房屋前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備徹底清潔。第十三章合同的其他規(guī)定13.1通知13.1.1雙方通訊方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2合同文本13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3