出租包租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

出租包租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方（出租方）：

乙方（包租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方不得將租賃物另行出租或轉(zhuǎn)讓。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），分____期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.2乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

四、維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。

4.2租賃物在租賃期間發(fā)生非正常損耗或損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：租金支付計劃表

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（包租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（包租方）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，丙方愿意提供與租賃物相關(guān)的綜合服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物基本情況表》。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留對租賃物的所有權(quán)及處置權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），分____期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負責(zé)提供租賃物的日常維護、清潔、安保等綜合服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)方。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃物基本情況表

附件二：租金支付計劃表

附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任明細表

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為租賃雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)，降低甲乙雙方的運營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，并對租賃物的使用和保養(yǎng)具有最終決定權(quán)，有利于維護租賃物的價值和延長其使用壽命。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：

乙方（租賃方）：

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該租賃房產(chǎn)，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃房產(chǎn)基本情況表》。

1.2租賃房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），分____期支付。

2.3乙方應(yīng)于每期租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負責(zé)提供租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)方。

3.3丙方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃房產(chǎn)的用途，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃合同的約定，并在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行必要的維護和修繕。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租賃房產(chǎn)基本情況表

附件二：租金支付計劃表

附件三：丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任明細表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，在合同中處于主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益，確保租賃房產(chǎn)的正常使用和符合乙方經(jīng)營