買房要求租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理股份有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要從事物業(yè)管理、租賃、維修等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)的了解，本著平等、自愿、誠信、合作的原則，甲方將其名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為房產(chǎn)的擁有者，有出售/出租房產(chǎn)的需求；乙方作為房產(chǎn)的購買者/使用者，有購買/租賃房產(chǎn)的需求。雙方在了解彼此企業(yè)情況、房產(chǎn)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，本合同亦設(shè)定了不可抗力條款和爭議解決方式，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的意外情況，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方將成為房產(chǎn)的擁有者/使用者。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方獲得房款/租金，乙方獲得合適辦公/居住場所的目的。同時，雙方期待在本次合作的基礎(chǔ)上，建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房產(chǎn)的擁有者與乙方作為房產(chǎn)的購買者/使用者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售/出租其名下的房產(chǎn)給乙方；

2.乙方同意購買/租賃甲方的房產(chǎn)；

3.雙方按照約定的價格、支付條件和履行期限履行合同；

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)；

5.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

2.房價/租金：指雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易價格/租金；

3.支付條件：指乙方支付房價/租金的方式、期限和條件；

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間期限；

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)有效性；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方使用需求；

4.甲方應(yīng)按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

6.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付房價/租金，支付方式、期限和條件在本合同中約定；

2.乙方應(yīng)按照約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管；

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)；

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.乙方應(yīng)在發(fā)生違約情況時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取應(yīng)對措施。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，履行各自的義務(wù)，共同保障交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

乙方應(yīng)按照以下支付方式支付房價：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，支付人民幣【】元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方；

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房價，支付方式為【】；（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）

3.乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，違約金支付后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行支付房價的義務(wù)。

甲方應(yīng)按照以下支付方式支付租金：

1.甲方應(yīng)于每月【】日前將當(dāng)月租金支付給乙方；

2.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前解除或終止，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽署日期：【】年【】月【】日；

2.房產(chǎn)交付日期：【】年【】月【】日；

3.過戶完成日期：【】年【】月【】日；

4.租金支付起始日期：【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或者退還房價的違約責(zé)任；

3.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%；

3.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、更換或者退還租金的違約責(zé)任。

違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同中未約定違約責(zé)任的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取合理措施避免損失的擴(kuò)大。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加和損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未提起訴訟，或雙方協(xié)商一致選擇仲裁的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起任何形式的訴訟或仲裁。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，發(fā)送通知的日期以郵件發(fā)出日期或交付日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，任何一方在違反本合同的情況下，對方均有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方書面同意。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補(bǔ)充材料，附件和補(bǔ)充材料與本合同具有同等法律效力。

本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易流程說明、支付說明