物業(yè)招標合同協(xié)議?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)進行招標，乙方參與投標并被確定為中標人。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[物業(yè)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細數(shù)據(jù)]4.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]二、服務(wù)內(nèi)容及標準1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道照明、天線、發(fā)電機、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等。物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏等。裝飾裝修管理服務(wù)。物業(yè)檔案資料管理。其他雙方約定的服務(wù)事項。2.服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標準以及以下具體標準提供服務(wù)：房屋外觀整潔，無亂搭建、無損壞。共用設(shè)施設(shè)備正常運行，定期維護保養(yǎng)，確保安全可靠。環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無異味。綠化養(yǎng)護良好，植物生長茂盛，無明顯病蟲害。車輛停放有序，交通標識清晰。公共秩序維護措施到位，無重大安全事故發(fā)生。裝飾裝修管理規(guī)范，無違規(guī)施工行為。物業(yè)檔案資料齊全、規(guī)范，便于查詢和管理。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，處理物業(yè)管理活動中的糾紛。按照本合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)事宜。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，但不得與法律法規(guī)及本合同相抵觸。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主及使用人的個人信息。合理使用物業(yè)服務(wù)費，不得挪作他用。加強對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。積極協(xié)助甲方做好物業(yè)項目的保值增值工作。五、物業(yè)服務(wù)費及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費標準：本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米[x]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費標準可根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素進行調(diào)整。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字