轉(zhuǎn)賣土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度或詳細(xì)的四至界限描述]，土地面積為[x]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。3.土地現(xiàn)狀土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物或閑置等情況]狀態(tài)。土地上如有現(xiàn)存的建筑物、附著物等，其歸屬及處置方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如甲方負(fù)責(zé)拆除或乙方自行處置及相應(yīng)補(bǔ)償?shù)萞。4.土地權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地相關(guān)權(quán)益包括但不限于地上地下空間使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等均一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地相關(guān)的權(quán)屬證書（如有），包括但不限于國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)由甲方交付給乙方。二、土地轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)賣款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)賣款。首付款：在甲方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將土地交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余土地轉(zhuǎn)賣款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為[詳細(xì)說(shuō)明分期支付的期數(shù)、每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)賣款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀以書面形式告知乙方，并對(duì)土地現(xiàn)狀的真實(shí)性負(fù)責(zé)。在乙方支付完首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上附著物（如有）保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓稌r(shí)狀況與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會(huì)因該土地的歷史遺留問題而產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)賣款及履行完本合同約定的其他義務(wù)后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及交付土地。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)賣款。積極配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收土地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地使用、管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門提交辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的文件、資料，啟動(dòng)變更登記程序。乙方應(yīng)在甲方提交申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方提供辦理變更登記所需的本人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件、資料。土地管理部門受理變更登記申請(qǐng)后，如因政策調(diào)整、部門原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，因延誤造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤超過[x]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤超過[x]個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求甲方按照合同轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)賣款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)賣款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地狀況與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因土地狀況不符給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)賣款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)賣款不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于土地增值損失、恢復(fù)原狀費(fèi)用、行政處罰費(fèi)用等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3