租賃三方合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定的標的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，丙方愿意作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或承擔相應(yīng)責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃三方合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：1.房屋：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[x]層，乙方租賃的為第[x]層。內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，有無吊頂?shù)萞。配備有[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]。2.場地：場地位于[場地所在位置]，形狀為[描述場地形狀]，面積為[x]平方米。場地用途為[明確場地可用于的具體經(jīng)營活動或用途]。場地周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的道路、水電供應(yīng)、通訊設(shè)施等情況]。3.設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]。設(shè)備購置時間為[購置時間]，已使用時長為[x]小時（如有）。設(shè)備目前狀況良好，能正常運行，具備[列舉設(shè)備的主要功能和性能指標]。（二）服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：1.租賃咨詢：為乙方提供關(guān)于本次租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)咨詢、市場行情分析等服務(wù)，協(xié)助乙方了解租賃交易的風險和注意事項。2.合同審查：對甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)協(xié)議進行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，維護雙方合法權(quán)益。3.協(xié)調(diào)溝通：在租賃期間，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與聯(lián)系，及時傳達雙方的意見和要求，促進租賃業(yè)務(wù)的順利進行。4.糾紛調(diào)解：若甲乙雙方在租賃過程中發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方進行調(diào)解，提出合理的解決方案，盡量避免糾紛升級。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式為[選擇以下其中一種：月付/季付/半年付/年付]。（二）租金支付時間1.若采用月付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若采用季付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若采用半年付方式，乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.若采用年付方式，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）租金調(diào)整租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，租金標準可根據(jù)當時市場行情及物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。押金主要用于保障甲方租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行租賃合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方負責對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修或整改。4.在租賃期間，甲方如需對租賃物進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等（如有需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，并按時繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用（如有）。2.丙方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.丙方應(yīng)保守甲乙雙方在租賃業(yè)務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。4.丙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。如因丙方過錯給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃物、未對租賃物進行維修維護等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金作為補償。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如提供的租賃咨詢不準確、合同審查存在重大失誤等，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用[x%]的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.若丙方在糾紛調(diào)解過程中未能盡到合理的協(xié)調(diào)義務(wù)，導致糾紛未能妥善解決，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本