租賃園區(qū)合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），乙方有意租賃該園區(qū)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。園區(qū)內(nèi)包含建筑物[具體數(shù)量及名稱，如辦公樓x棟、廠房x間等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，以及配套的附屬設(shè)施和場(chǎng)地，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。（二）租賃用途乙方租賃該園區(qū)的用途為[明確的使用目的，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：保證園區(qū)內(nèi)有充足的水源供應(yīng)，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或辦公需求，水費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定價(jià)格]收取。供電系統(tǒng)：配備穩(wěn)定的電力供應(yīng)設(shè)備，確保園區(qū)內(nèi)電力供應(yīng)的可靠性，電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定價(jià)格]收取。排水系統(tǒng)：完善的排水設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)雨水和污水能夠正常排放。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備齊全的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并保證設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供園區(qū)內(nèi)的通訊網(wǎng)絡(luò)接入條件，乙方可自行選擇與相關(guān)通訊運(yùn)營(yíng)商簽訂服務(wù)合同，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方提供的服務(wù)包括但不限于：園區(qū)安保服務(wù)：安排專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常安全巡邏、門禁管理等工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括道路、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，保持園區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該園區(qū)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本變化等具體因素]確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及園區(qū)整體規(guī)劃的需要，對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的改造、維修或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)保證園區(qū)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用園區(qū)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，但不包括乙方單獨(dú)使用區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃園區(qū)相關(guān)的各類審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、環(huán)保審批等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用園區(qū)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用園區(qū)及配套設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成園區(qū)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還園區(qū)及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、園區(qū)的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.對(duì)于園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方維修義務(wù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)單獨(dú)使用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如乙方發(fā)現(xiàn)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或不配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用園區(qū)及配套設(shè)施，擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還園區(qū)及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付違約金。如乙方拒不支付違約金的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.若政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自政府相關(guān)部門發(fā)布征收、拆遷通知之日起自動(dòng)解除。（三）合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：1.乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，并將園區(qū)及配套設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交還園區(qū)及配套設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（如有）。3.對(duì)于因合同解除給雙方造成的損失，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因未通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（四）合同生效及份數(shù)