商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言為了規(guī)范商業(yè)街的物業(yè)管理，保障商業(yè)街的正常秩序和業(yè)主、商戶的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方管理的商業(yè)街提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、雙方當(dāng)事人（一）甲方甲方為商業(yè)街的所有權(quán)人或使用權(quán)人，負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)和管理。（二）乙方乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，具備從事商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。三、物業(yè)管理服務(wù)范圍（一）公共區(qū)域的管理與維護(hù)1.商業(yè)街內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.公共區(qū)域的照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.公共區(qū)域的安全防范設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)和管理，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。（二）設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)1.商業(yè)街內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等各類設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)和定期保養(yǎng)。2.協(xié)助甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理1.商業(yè)街內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)和處理工作，保持商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.對(duì)商業(yè)街內(nèi)的餐飲商戶的油煙排放進(jìn)行管理和監(jiān)督，保證符合環(huán)保要求。（四）安全管理1.商業(yè)街內(nèi)的安全巡邏，維護(hù)商業(yè)街的治安秩序，預(yù)防和處理各類安全。2.對(duì)商業(yè)街內(nèi)的商戶進(jìn)行安全管理，督促商戶落實(shí)安全防范措施。3.協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等。（五）其他物業(yè)管理服務(wù)1.協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)街的招商、運(yùn)營(yíng)和管理工作。2.提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，如法律法規(guī)、政策等。四、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商續(xù)簽事宜。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商業(yè)街的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。（二）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。3.應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證商業(yè)街的正常秩序和業(yè)主、商戶的合法權(quán)益。3.應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理問(wèn)題。4.應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。七、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]內(nèi)整改完畢，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]仍未支付的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)及時(shí)整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的原因給甲方或業(yè)主、商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同期滿后，如雙方未協(xié)商續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____