個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________《個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]2.買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：人民幣[具體房屋價(jià)格]元整。2.付款方式：一次性付款/分期付款/銀行貸款等。若為一次性付款，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清全部房款。若為分期付款，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額分期支付。若為銀行貸款，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[申請(qǐng)貸款時(shí)間]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，如銀行批準(zhǔn)貸款，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)支付剩余房款；如銀行未批準(zhǔn)貸款，買受人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)以其他方式支付全部房款。3.付款時(shí)間：以具體的付款方式為準(zhǔn)。四、交付期限出賣人應(yīng)在[交付期限起始時(shí)間]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理：除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)外，雙方還應(yīng)辦理房屋的水、電、氣、有線電視等相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶或更名手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理上述手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)的房屋狀況：交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，無(wú)損壞、無(wú)滲漏等問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在交付之日起[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、有線電視等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金；如買受人同意繼續(xù)使用房屋，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如出賣人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向出賣人支付違約金。如買受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________