公寓房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的公寓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的公寓房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的公寓房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，且擁有完全的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的身份證明等資料。3.過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（2）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或雙方對(duì)仲裁裁決不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件，并說(shuō)明其對(duì)本合同履行的影響程度。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。如部分解除本合同，雙方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)未受不可抗力事件影響的部分繼續(xù)履行。九、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）專人送達(dá)：通知由專人送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，以對(duì)方聯(lián)系人簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)：通知以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄給對(duì)方，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送給對(duì)方，以傳真發(fā)出或郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）對(duì)方簽收通知的，簽收日期為送達(dá)日期。（2）通知以郵寄方式送達(dá)的，郵件簽收日期為送達(dá)日期。如郵件被退回，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。（3）通知以傳真或郵件方式送達(dá)的，傳真發(fā)出日期或郵件發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。如傳真或郵件發(fā)送后未收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)，以傳真發(fā)出或郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。十、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。（3）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商