豬圈租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬圈及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方豬圈事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬圈位置：甲方將位于[具體地址]的豬圈出租給乙方使用。該豬圈占地面積為[x]平方米，包含豬舍[x]間，建筑面積為[x]平方米。豬舍內(nèi)部設(shè)施包括但不限于豬欄、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、飲水設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.附屬場地：豬圈周邊配套有[x]平方米的空地，可供乙方作為飼料堆放、車輛停放等用途。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供水電供應(yīng)接口，但水電費由乙方自行承擔(dān)，按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。同時，甲方應(yīng)保證租賃期間豬圈及附屬場地的基本安全和正常使用功能，如遇設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%，遞增基數(shù)為上一年度租金金額。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害租賃物及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃物的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期間，如租賃物及附屬設(shè)施因不可抗力等原因損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建等費用由乙方自行承擔(dān)，改造、擴(kuò)建后的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿乙方不得拆除。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或浪費。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)保、防疫等工作，如因乙方原因造成環(huán)境污染、疫情傳播等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬場地的安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時履行維修義務(wù)、擅自提前收回租賃物等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：豬舍設(shè)施清單1.豬欄：[規(guī)格、數(shù)量]