蘇州住房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于蘇州的住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于蘇州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體位置為[詳細(xì)樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗狀況等；設(shè)施設(shè)備如家具（寫明家具名稱、品牌、規(guī)格數(shù)量等）、電器（寫明電器名稱、品牌、規(guī)格等）、廚衛(wèi)設(shè)備（寫明廚衛(wèi)設(shè)施品牌、型號(hào)等）等]。甲乙雙方對(duì)上述裝修及設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)記錄。甲方應(yīng)確保提供的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施能正常使用，乙方使用相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第__種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用該房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合居住條件的房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，如因乙方自身原因造成財(cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。