招商抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為實現(xiàn)招商項目，乙方愿意以其擁有的特定標(biāo)的物為相關(guān)債務(wù)提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述（一）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況1.抵押物為乙方位于[抵押物詳細地址]的[土地/房產(chǎn)/設(shè)備等具體類型]，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及型號等詳細信息]。2.該抵押物目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)描述]，質(zhì)量狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。（二）抵押物的所有權(quán)狀況乙方保證對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，有權(quán)將其作為抵押物抵押給甲方，且該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、監(jiān)管等權(quán)利受限的情況。乙方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及證明文件，證明其對抵押物的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票及產(chǎn)權(quán)登記文件等。二、主債權(quán)及擔(dān)保范圍（一）主債權(quán)的種類、數(shù)額1.主債權(quán)為因甲方與乙方之間基于招商項目所產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于乙方應(yīng)向甲方支付的招商合作費用、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.具體債權(quán)數(shù)額以雙方在招商合作過程中實際發(fā)生并經(jīng)雙方書面確認的為準(zhǔn)。（二）擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主債務(wù)時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好和正常使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，以便了解抵押物的情況。2.義務(wù)按照招商合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，以促進招商項目的順利進行。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在履行主債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押關(guān)系，并返還抵押物相關(guān)資料。對抵押物享有正常的使用、收益權(quán)，但應(yīng)保證抵押物的價值不因此而減少。有權(quán)對甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式和程序提出異議，并要求甲方提供合法有效的證明文件。2.義務(wù)按照招商合作協(xié)議的約定，按時足額履行主債務(wù)，包括但不限于支付招商合作費用、遵守相關(guān)合同條款等。妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保以確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。配合甲方對抵押物進行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。四、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的費用。2.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況時，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)。（二）登記文件保管甲方負責(zé)保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料，在主債務(wù)履行完畢或抵押關(guān)系解除后，應(yīng)及時將相關(guān)資料返還給乙方。五、抵押物的占有與保管（一）占有情況抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)按照本合同的約定履行保管義務(wù)，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。（二）保管責(zé)任1.乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常保管，采取合理的措施確保抵押物的安全和完好，防止抵押物遭受自然災(zāi)害、人為損壞等損失。2.如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.在抵押期間，如抵押物因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因發(fā)生損壞或滅失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決抵押物價值減少或滅失對甲方債權(quán)的影響，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供相應(yīng)的補救措施，如另行提供擔(dān)保等。六、抵押物的處分（一）處分條件在乙方未履行主債務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物。（二）處分方式1.甲方可以與乙方協(xié)商以抵押物折價抵償主債務(wù)，也可以依法通過拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。（三）處分程序1.甲方處分抵押物時，應(yīng)提前通知乙方，并按照法定程序進行。如采取拍賣方式處分抵押物的，應(yīng)委托有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行拍賣；如采取變賣方式處分抵押物的，應(yīng)選擇合理的交易方式，確保處分行為的公平、公正、公開。2.在處分抵押物過程中，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助和資料。如乙方對處分行為提出異議，應(yīng)通過合法途徑解決，不得妨礙處分行為的進行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照招商合作協(xié)議約定履行主債務(wù)的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費用。2.乙方擅自改變抵押物用途、轉(zhuǎn)讓抵押物、出租抵押物或進行其他有損抵押物價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)提前處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無效的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，又未按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任或提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在主債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同的情況下，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押登記、返還抵押物等。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址或經(jīng)對方書面確認的新地址送達相關(guān)文件或通知的，視為有效