現(xiàn)房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的現(xiàn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方現(xiàn)房事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.現(xiàn)房基本信息甲方所售現(xiàn)房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，已取得[房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]。小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所售現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)房屋信息及協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解本合同各項條款內(nèi)容，在簽訂本合同前，已對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，或未按照合同約定履行付款等義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。如因一方原因?qū)е抡胶贤茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或未按照正式合同約定履行付款等義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還。如乙方在簽訂正式合同后反悔不購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（