租住轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用]使用。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋配套設(shè)施：該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施，如家具、家電等清單]。二、租賃期限及租金1.原租賃合同期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限：乙方同意自本協(xié)議生效之日起，承接甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限，即自[承接起始日期]起至[承接結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天，將租金支付至原租賃合同約定的出租方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成與出租方的溝通及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付、房屋使用狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通，確保乙方順利承接租賃房屋，并在乙方需要時(shí)提供必要的文件和證明。保證轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方按照原租賃合同履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。如出租方違反原租賃合同約定，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究出租方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的條款和條件履行乙方的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條件將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益價(jià)值及甲方為乙方提供的相關(guān)協(xié)助和服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在完成與出租方的溝通及相關(guān)手續(xù)的辦理，并取得出租方書面確認(rèn)后[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方原租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方完成與出租方的溝通及相關(guān)手續(xù)的辦理，致使乙方無(wú)法正常承接租賃房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一