租用窖池合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租用甲方的窖池用于相關(guān)生產(chǎn)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.窖池位置及數(shù)量甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的______個窖池出租給乙方使用。這些窖池為磚混結(jié)構(gòu)，單個窖池的規(guī)格為長______米、寬______米、深______米，窖池總?cè)莘e為______立方米。2.窖池現(xiàn)狀窖池目前處于可正常使用狀態(tài)，甲方保證其具備符合乙方生產(chǎn)要求的密封性、穩(wěn)定性等條件。在交付乙方使用前，甲方已對窖池進(jìn)行了全面檢查和維護(hù)，確保無滲漏、坍塌等安全隱患。二、租用期限1.起始日期：本合同租用期限自______年______月______日起開始計(jì)算。2.結(jié)束日期：至______年______月______日結(jié)束。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年租賃期開始前______天內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對窖池的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用窖池的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回窖池，應(yīng)提前______天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)保證窖池產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用窖池，不受任何第三方的干擾。負(fù)責(zé)對窖池進(jìn)行定期的安全檢查和維護(hù)，確保窖池的安全性和正常使用功能。在租賃期內(nèi)，如因窖池自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付符合使用要求的窖池。協(xié)助乙方辦理與窖池使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途正常使用窖池。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對窖池進(jìn)行維修維護(hù)等。在租賃期屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用窖池，不得擅自改變窖池的結(jié)構(gòu)和用途。如需對窖池進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將窖池恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)窖池在租賃期內(nèi)的日常安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止因乙方原因造成窖池?fù)p壞或發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е陆殉負(fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得將窖池轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同租金總額的______%計(jì)算。在租賃期屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)及時(shí)將窖池騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的窖池，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定對窖池進(jìn)行干預(yù)或妨礙乙方正常使用窖池，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行對窖池的維修維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用窖池，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照逾期天數(shù)相應(yīng)減免租金。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的用途使用窖池，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)甲方多次催告仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定對窖池進(jìn)行日常安全管理，導(dǎo)致窖池?fù)p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律