托管民宿合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的民宿物業(yè)（以下簡稱"該民宿"），希望委托乙方進(jìn)行專業(yè)托管運(yùn)營，以提升民宿的經(jīng)營效益；乙方具備豐富的民宿管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)運(yùn)營能力，愿意接受甲方委托提供托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本情況該民宿為[民宿性質(zhì)，如獨(dú)棟別墅、公寓套房等]，建筑面積為[x]平方米，擁有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如獨(dú)立衛(wèi)浴、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房設(shè)備、床上用品等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.民宿日常運(yùn)營管理，包括但不限于接待賓客、辦理入住退房手續(xù)、提供客房清潔及布草更換服務(wù)、維護(hù)民宿公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.根據(jù)市場需求和民宿特色，制定并執(zhí)行營銷策略，通過線上線下渠道進(jìn)行推廣宣傳，提升民宿知名度和預(yù)訂量。3.負(fù)責(zé)民宿的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收取房費(fèi)、核算成本、支付各項(xiàng)費(fèi)用、定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞維修事宜。5.協(xié)調(diào)處理賓客在住宿期間的各類問題和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升賓客滿意度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于預(yù)訂情況、財(cái)務(wù)收支情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并改進(jìn)。在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、物品清單等。確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營條件，因甲方原因?qū)е旅袼逕o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)助乙方處理與民宿經(jīng)營相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助辦理各類證件、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)民宿實(shí)際情況和市場需求，自主制定并實(shí)施經(jīng)營管理方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在托管期限內(nèi)，對民宿的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保民宿正常運(yùn)營，提升民宿經(jīng)營效益。依法依規(guī)經(jīng)營民宿，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用甲方提供的民宿設(shè)施設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況。負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，制定安全管理制度，確保賓客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尊重甲方的意見和建議，積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)托管服務(wù)所需的成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)告知甲方，并提供相關(guān)票據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分支付至乙方指定賬戶。2.因民宿設(shè)施設(shè)備維修、更新等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如超出乙方日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用范圍，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方另行支付。四、經(jīng)營收益分配1.在扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于托管服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修更新費(fèi)用等）后，民宿的經(jīng)營收益按照以下方式分配：每月經(jīng)營收益在[x]元以內(nèi)的部分，歸乙方所有，作為乙方的經(jīng)營管理報(bào)酬。每月經(jīng)營收益超過[x]元的部分，甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月經(jīng)營收益分配情況告知甲方，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成收益結(jié)算。五、財(cái)產(chǎn)及設(shè)備維護(hù)1.甲方應(yīng)確保交付給乙方托管的民宿財(cái)產(chǎn)及設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并提供詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備清單。2.在托管期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)民宿財(cái)產(chǎn)及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)及設(shè)備存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于正常損耗外需要更換或更新的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行更換或更新。相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議第四條第（三）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。4.托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將民宿財(cái)產(chǎn)及設(shè)備按照良好的使用狀態(tài)交還甲方。如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方提供的民宿相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方提供經(jīng)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議托管服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金。3.若乙方擅自將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變民宿經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務(wù)費(fèi)用及經(jīng)營收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方機(jī)密信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給對方造成重大損失的，對方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將民宿的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料及剩余財(cái)產(chǎn)移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到交接資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成結(jié)算工作。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方