續(xù)簽鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下續(xù)簽鋪面合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置及面積本合同所涉鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該鋪面為乙方用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營使用。2.鋪面現(xiàn)狀乙方確認在簽訂本協(xié)議時，已對鋪面的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）進行了充分的了解和認可，且鋪面以現(xiàn)狀交付乙方使用。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽終止日期]止，共計[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照上一周期租金的[x]%進行。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該押金在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回鋪面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將鋪面交付乙方使用，并負責鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付乙方使用或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提高租金或違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定使用鋪面或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________