租任合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議是基于甲乙雙方在履行原合同過程中，根據(jù)實際情況的變化和需求，為了更清晰、準確地規(guī)范雙方在租賃關(guān)系中的各項權(quán)利義務(wù)而簽訂。旨在確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益，避免因合同條款的模糊或遺漏產(chǎn)生不必要的糾紛。二、標的物或服務(wù)的具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具（具體品牌、數(shù)量）、電器（具體品牌、型號、數(shù)量）、裝修裝飾（如墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格）等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時處于正常可使用狀態(tài)，并提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本補充協(xié)議約定，承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費、垃圾處理費等與租賃房屋使用相關(guān)的費用（具體費用范圍以實際發(fā)生為準）。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照合法合規(guī)的方式進行經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照約定的時間和方式將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其符合約定的使用條件。負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本補充協(xié)議約定的除外。如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照本補充協(xié)議及原合同的約定給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修、裝飾方案不得損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)租賃房屋，或經(jīng)甲方同意后，乙方可拆除可移動的裝修、裝飾部分，但不可拆除的裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得擅自干涉。2.義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、搭建等行為。如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及其他費用1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付當(dāng)月租金]。租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時向相關(guān)部門繳納。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿后，本補充協(xié)議自動終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但未達成續(xù)租協(xié)議的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)無條件交還租賃房屋。六、合同的解除1.協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議及原合同。協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的日期及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除如一方違反本補充協(xié)議或原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定處理補償事宜。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議及原合同約定的各項義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的租金或押金中扣除。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一