食堂續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（食堂出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（食堂承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《食堂租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽基本信息1.續(xù)簽期限：本合同續(xù)簽期限為[x]年，自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。2.續(xù)租場地：甲方將位于[食堂具體地址]的食堂繼續(xù)出租給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包括食堂操作間、餐廳、儲物間等相關(guān)附屬設(shè)施及場地（以下簡稱"租賃場地"）。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等）處于正常使用狀態(tài)，并在續(xù)簽合同前進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證乙方能夠正常開展食堂經(jīng)營服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和簡單維修，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。對于超出乙方維修能力范圍的重大故障或損壞，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況及時進(jìn)行維修或更換，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.食堂經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在租賃場地內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，為甲方指定的人員或符合甲方規(guī)定條件的人員提供餐飲服務(wù)，包括早、中、晚三餐的供應(yīng)，以及必要時的加餐服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方人員的口味需求和營養(yǎng)搭配要求，制定合理的菜單，并保證食品的質(zhì)量、衛(wèi)生和安全。食品原材料應(yīng)采購自正規(guī)渠道，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用變質(zhì)、過期、有害的食品原料。在餐飲服務(wù)過程中，乙方應(yīng)提供良好的就餐環(huán)境，保持食堂的整潔衛(wèi)生，定期對食堂進(jìn)行清潔消毒，包括餐廳地面、桌面、餐具、廚房設(shè)備等的清潔，確保符合衛(wèi)生防疫要求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的食堂經(jīng)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并整改。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方糾正違約行為、扣除違約金、解除合同等。2.義務(wù)保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式將租賃場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修，如因不可抗力或非乙方原因?qū)е伦赓U場地出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。協(xié)調(diào)與租賃場地周邊相關(guān)部門和人員的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營食堂，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方在原合同到期后續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方有同等的競爭機會。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營食堂，確保食品安全和衛(wèi)生，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方人員提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和評價。愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全和環(huán)境保護(hù)工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通，遵守環(huán)保規(guī)定，防止環(huán)境污染。因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿驶颦h(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，如食堂管理制度、人員出入規(guī)定等，配合甲方做好食堂管理工作。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同續(xù)簽期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費用：乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。燃?xì)赓M：按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)厝細(xì)夤?yīng)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)支付。物業(yè)費（如有）：按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃場地按時交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月租金的[x]%作為違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內(nèi)。3.通知與送達(dá)本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址。如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]天視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩