個人拆遷房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方因城市更新改造項目需要拆遷其名下的房屋，甲方?jīng)Q定將拆遷補(bǔ)償所得的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于_________________________（具體地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。該房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)是甲方因城市更新改造項目拆遷補(bǔ)償所得，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且甲方對該房產(chǎn)的贈與行為不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交付之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付前不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，并要求甲方交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)用于合法用途，不得用于違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的風(fēng)險。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房產(chǎn)，或贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法履行贈與義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條稅費(fèi)承擔(dān)

1.因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.如國家有關(guān)法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)有新的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

（以下無