私人房屋買賣的協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_________________。

1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：_________________（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾鹊倪^(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶所需的一切手續(xù)。

4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之____的違約金。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之____的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方房屋總價(jià)款____%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方已支付的房款不予退還，且乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款____%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日