房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同范本

甲方（借款人）：_________________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（貸款人）：_________________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方因開(kāi)發(fā)位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，乙方愿意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因開(kāi)發(fā)位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元（￥_________________________）。

第二條借款期限

借款期限為_(kāi)________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

第三條利率及利息支付

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_________________________%。

2.利息支付方式為按季支付，每季度末月的第_________________________日為付息日。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。

2.甲方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的付息日支付利息。

第五條借款用途

甲方保證將借款用于上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，并接受乙方的監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息。

4.乙方應(yīng)保證借款資金來(lái)源合法，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

第八條擔(dān)保條款

為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下?lián)＃?/p>

1.甲方以其開(kāi)發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)與乙方簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之_________________________支付違約金。

2.如甲方未按照本合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________年_________________________月_________________________日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_____________________