土地托管管理與使用權(quán)分配協(xié)議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（土地托管方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2乙方（土地使用權(quán)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方對乙方土地的管理權(quán)和使用權(quán)的分配，保證雙方在土地托管過程中的權(quán)益得到保障。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。1.6適用范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方土地的托管管理及使用權(quán)分配，包括但不限于土地的種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營活動。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方土地位于__________，具體坐標(biāo)為：__________。2.2土地面積乙方土地總面積為____平方米，其中可利用面積為____平方米。2.3土地權(quán)屬乙方土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)進(jìn)行托管管理。2.4土地用途乙方土地目前用途為__________，甲方在托管期間可依法變更土地用途。第三章土地托管管理3.1托管內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)乙方土地的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、施肥、病蟲害防治等。3.1.2甲方負(fù)責(zé)乙方土地的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建水利設(shè)施、道路等。3.1.3甲方負(fù)責(zé)乙方土地的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，提高土地產(chǎn)出。3.2管理費(fèi)用3.2.1甲方對乙方土地的管理費(fèi)用為每年每平方米____元。3.2.2管理費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方支付。3.3管理責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)保證乙方土地的合法權(quán)益不受侵害。3.3.2甲方應(yīng)保證乙方土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。第四章土地使用權(quán)分配4.1使用權(quán)分配原則4.1.1甲方在保證乙方土地合法權(quán)益的前提下，將土地使用權(quán)分配給有資質(zhì)的單位或個人。4.1.2使用權(quán)分配應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.2使用權(quán)分配方式4.2.1甲方通過公開招標(biāo)的方式確定土地使用權(quán)受讓方。4.2.2甲方有權(quán)對受讓方進(jìn)行資格審核，保證其具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)。4.3使用權(quán)期限4.3.1使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3.2使用權(quán)期滿后，受讓方有權(quán)申請續(xù)簽，甲方應(yīng)予以考慮。第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行土地托管管理義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行土地使用權(quán)分配相關(guān)義務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可在合同附件中另行約定。第六章土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1土地使用權(quán)受讓方的權(quán)利6.1.1土地使用權(quán)受讓方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用土地進(jìn)行經(jīng)營活動。6.1.2土地使用權(quán)受讓方有權(quán)按照合同約定獲取土地產(chǎn)出。6.1.3土地使用權(quán)受讓方有權(quán)在合同期限內(nèi)對土地進(jìn)行必要的改良和投資。6.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)6.2.1土地使用權(quán)受讓方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。6.2.2土地使用權(quán)受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.2.3土地使用權(quán)受讓方應(yīng)按期支付土地使用費(fèi)，不得拖欠。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租7.1.1土地使用權(quán)受讓方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先取得甲方同意。7.1.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，并明確轉(zhuǎn)租期限和租金。7.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2.1土地使用權(quán)受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方同意。7.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，并保證轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)人符合甲方的要求。7.2.3甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)人進(jìn)行資格審核。第八章土地使用權(quán)的終止與回收8.1土地使用權(quán)終止的情形8.1.1土地使用權(quán)受讓方未按合同約定支付土地使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.2土地使用權(quán)受讓方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。8.1.3土地使用權(quán)受讓方違反合同約定，造成甲方重大損失的。8.2土地使用權(quán)的回收8.2.1發(fā)生第八章第8.1條所述情形之一，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)合同，并收回土地使用權(quán)。8.2.2土地使用權(quán)回收后，甲方有權(quán)重新進(jìn)行土地使用權(quán)分配。第九章土地資源的保護(hù)與環(huán)境保護(hù)9.1土地資源的保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)共同保護(hù)土地資源，防止土地退化。9.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方土地的合理利用，防止過度開發(fā)。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少土地使用過程中的環(huán)境污染。9.2.2土地使用權(quán)受讓方應(yīng)采取必要措施，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中對環(huán)境的破壞。第十章其他條款10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。10.1.2通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達(dá)。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽署并生效。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同的附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用情況明細(xì)表；11.1.2土地使用權(quán)分配清單；11.1.3土地管理費(fèi)用明細(xì)；11.1.4土地使用規(guī)則及操作規(guī)程。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加必要的補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得與本合同其他條款相抵觸。第十二章合同的執(zhí)行與解釋12.1執(zhí)行本合同的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲方負(fù)責(zé)解釋。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；13.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形的。13.2合同終止的程序13.2.1出現(xiàn)合同終止的情形之一，一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)就合同終止事宜達(dá)成一致；13.2.3未達(dá)成一致前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)?！疽韵聻楹贤灻糠?，請在此處簽字蓋章】甲方（土地托管方）：____________________乙方（土地使用權(quán)方）：_________