積分制購房協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意通過積分制購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目；乙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，愿意提供相應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目供甲方購買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方通過積分制購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購房積分，確保積分的來源合法、真實(shí)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的積分兌換活動，按照兌換規(guī)則進(jìn)行房產(chǎn)購買。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方在購房過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，開發(fā)、銷售符合規(guī)定的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，對因房屋質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向甲方提供積分兌換服務(wù)，并保證兌換活動的公平、公正。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。

5.乙方應(yīng)保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，不得以任何理由侵犯甲方權(quán)益。

6.乙方在購房過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目及兌換服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息。

3.甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求乙方變更或解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房積分，參加積分兌換活動。

2.甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定開發(fā)、銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，提供積分兌換服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。

5.雙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方通過積分制購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.積分支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的積分兌換規(guī)則，將購房積分轉(zhuǎn)換為購房款。積分兌換的具體規(guī)則由乙方制定，并在積分兌換通知中明確。

2.預(yù)付款支付：甲方在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。預(yù)付款用于確認(rèn)甲方購房意向，并在積分兌換后抵扣購房款。

3.余款支付：甲方在完成積分兌換后，應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余購房款：

-________年______月______日前支付人民幣__________元；

-________年______月______日前支付人民幣__________元；

-________年______月______日前支付人民幣__________元。

4.額外費(fèi)用：若因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致購房款增加，甲方應(yīng)按照乙方通知的金額和期限補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。具體付款賬戶信息由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)提供。

6.付款憑證：甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方索取并妥善保管付款憑證，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。

7.逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取包括但不限于解除合同等措施。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)算，且以實(shí)際支付到乙方指定賬戶的金額為準(zhǔn)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式抵扣或扣除款項(xiàng)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。

b.若甲方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目或積分兌換服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

c.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議爭議解決過程中，如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕本協(xié)議約定的責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內(nèi)部審批程序，并取得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成全部購房款的支付并取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日止。如因政策調(diào)整、市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長本協(xié)議的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿或雙方約定的購房款支付完成后自動終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并免除雙方在不可抗力發(fā)生期間的責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋和效力。

附件：

1.積分兌換規(guī)則：詳細(xì)說明甲方積分獲取、兌換比例、兌換流程等相關(guān)規(guī)定。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。

3.設(shè)計(jì)方案：展示房產(chǎn)項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。

4.技術(shù)規(guī)格：列出房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料、設(shè)備配置、施工標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)參數(shù)。

5.甲方身份證明：甲方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照（如有）等復(fù)印件。

6.乙方資質(zhì)證明：乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

7.甲方支付憑證：甲方支付購房款的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

8.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證件：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復(fù)印件。

9.其他相關(guān)文件：如合同雙方協(xié)