上海首套房交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）買方承擔(dān)____________________；

（2）賣方承擔(dān)____________________；

（3）雙方共同承擔(dān)____________________。

2.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)交易稅費(fèi)及費(fèi)用。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買賣雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的交易價(jià)格范圍內(nèi)，對買方支付首付款及剩余房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易過程，包括但不限于交易資金流向、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等文件。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方在支付定金、首付款及剩余房款后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等文件交付給買方。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等文件交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知買方，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易過程順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中甲方的利益最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方在交易中享有更大的權(quán)益保障，同時(shí)乙方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)也得到了明確，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市____________________，具體坐落地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易，并就交易過程中的相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為交易價(jià)格的____________________%。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易資金的支付和標(biāo)的房產(chǎn)的交付，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買方在支付定金、首付款及剩余房款后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，將標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等文件交付給買方。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等文件交付給買方。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知買方，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附