住宅改公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的住宅改造為公寓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：__________。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規(guī)劃空間布局；

（2）重新鋪設(shè)水電線路，確保安全、合規(guī)；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。

2.2改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造質(zhì)量，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。

三、費用及支付

3.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方在完成改造后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費用。

四、驗收及交付

4.1乙方在完成改造后，應(yīng)將改造后的公寓交付甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對改造后的公寓進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認(rèn)可。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付改造費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

5.2乙方未按約定完成改造的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.改造方案及效果圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅改造為公寓事宜，并引入丙方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：__________。

1.3丙方作為第三方，對改造后的公寓擁有優(yōu)先購買權(quán)。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規(guī)劃空間布局；

（2）重新鋪設(shè)水電線路，確保安全、合規(guī)；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對改造過程中的設(shè)計、施工質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在改造過程中提供相關(guān)資料，包括設(shè)計方案、施工進(jìn)度報告等。

3.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保改造質(zhì)量。

3.4丙方在改造完成后，有權(quán)對公寓進(jìn)行驗收，并提出整改意見。

四、費用及支付

4.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方在完成改造后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費用。

4.4丙方在驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付丙方監(jiān)督費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、驗收及交付

5.1乙方在完成改造后，應(yīng)將改造后的公寓交付甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對改造后的公寓進(jìn)行驗收。

5.3驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認(rèn)可。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工作。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中保持施工現(xiàn)場的整潔，不得影響周圍居民的正常生活。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后，對公寓進(jìn)行保養(yǎng)，確保公寓的使用壽命。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

7.2乙方在改造過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得將改造工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方，參與改造項目的監(jiān)督和管理，有利于提高改造質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，有助于確保改造工程按照既定方案順利進(jìn)行，降低風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為改造項目的發(fā)起方，對改造項目的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保改造項目的順利進(jìn)行。

9.2甲方通過引入丙方作為第三方，可以充分利用丙方的專業(yè)優(yōu)勢，提高改造質(zhì)量，降低風(fēng)險。

9.3甲方通過本合同，明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，為后續(xù)的物業(yè)管理提供了法律依據(jù)。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.改造方案及效果圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅改造為公寓事宜，并引入丁方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅改造為公寓。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：__________。

1.3丁方作為第三方，對改造后的公寓擁有優(yōu)先租賃權(quán)。

二、改造內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）拆除原有隔斷，重新規(guī)劃空間布局；

（2）重新鋪設(shè)水電線路，確保安全、合規(guī)；

（3）裝修裝飾，包括墻面、地面、天花板等；

（4）安裝門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方對改造過程中的設(shè)計、施工質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丁方有權(quán)要求甲方在改造過程中提供相關(guān)資料，包括設(shè)計方案、施工進(jìn)度報告等。

3.3丁方有權(quán)對甲方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保改造質(zhì)量。

3.4丁方在改造完成后，有權(quán)對公寓進(jìn)行驗收，并提出整改意見。

四、費用及支付

4.1改造費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3甲方在完成改造后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余改造費用。

4.4丁方在驗收合格后，有權(quán)要求乙方支付丁方監(jiān)督費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、驗收及交付

5.1甲方在完成改造后，應(yīng)將改造后的公寓交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起__________個工作日內(nèi)對改造后的公寓進(jìn)行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明，視為對改造后的公寓的認(rèn)可。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成改造工作。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在改造過程中保持施工現(xiàn)場的整潔，不得影響周圍居民的正常生活。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在改造過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在改造完成后，對公寓進(jìn)行保養(yǎng)，確保公寓的使用壽命。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定完成改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費用總額的__________%。

7.2甲方在改造過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方不得將改造工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為改造項目的投資方，對改造項目的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保改造項目的投資回報。

8.2乙方通過引入丁方作為第三方，可以充分利用丁方的專業(yè)優(yōu)勢，提高改造質(zhì)量，降低風(fēng)險。

8.3乙方通過本合同，明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，為后續(xù)的租賃和運(yùn)營提供了法律依據(jù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為改造項目的施工方，其主導(dǎo)地位相對較弱，有利于乙方在投資決策和項目運(yùn)營中發(fā)揮更大的作用。

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于確保乙方的投資利益得到充分保障，提高項目的整體效益。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文