全城征集商鋪?zhàn)饨鸷贤瑯颖镜谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)：按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪權(quán)屬證明

3.商鋪平面圖

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，特此簽訂本合同。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付違約金、賠償甲方損失等。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元作為押金。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

6.1物業(yè)管理費(fèi)：按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取。

6.2水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）丙方擅自變更擔(dān)保條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置商鋪。

8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得最大程度的保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，特此簽訂本合同。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，保證甲方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定提供商鋪，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

4.2如甲方違約，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方賠償損失。

六、押金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥________________________元作為押金。

6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

七、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

7.1物業(yè)管理費(fèi)：按________________________標(biāo)準(zhǔn)收取。

7.2水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，