出售廠房土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1出賣方同意將位于____________________的廠房及土地使用權(quán)出售給買受方，標(biāo)的物具體范圍及面積詳見附件一。

1.2標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方支付首期款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.3買受方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.3標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

4.2買受方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標(biāo)的物范圍及面積明細(xì)

附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件三：付款憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1出賣方同意將位于____________________的廠房及土地使用權(quán)出售給買受方，標(biāo)的物具體范圍及面積詳見附件一。

1.2標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方在支付首期款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3買受方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在支付首期款項(xiàng)前，提供合法有效的付款能力證明。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行期間，按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

5.2買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買受方在合同履行期間，如有違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)利瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方在合同履行期間，提供必要的擔(dān)保措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的物范圍及面積明細(xì)

附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件三：付款憑證

附件四：擔(dān)保合同

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對買受方的監(jiān)管和約束，保障甲方在標(biāo)的物出售過程中的利益最大化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的廠房及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），且丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將位于____________________的廠房及土地使用權(quán)出售給乙方，標(biāo)的物具體范圍及面積詳見附件一。

1.2標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2擔(dān)保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供標(biāo)的物的使用、維護(hù)等相關(guān)資料。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方在合同履行期間，如有違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)利瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供必要的擔(dān)保措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1