共同投資買(mǎi)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同投資購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目標(biāo)房產(chǎn)

1.1甲方與乙方共同投資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，雙方共同出資__________元人民幣，作為購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的首付款。

1.2甲方與乙方共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

二、出資比例及支付方式

2.1甲方與乙方的出資比例為：甲方出資__________%，乙方出資__________%。

2.2甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照各自出資比例，將首付款支付至目標(biāo)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商處。

2.3甲方與乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用

3.1甲方與乙方共同持有目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方的共同共有。

3.2甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.3甲方與乙方在目標(biāo)房產(chǎn)的使用過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

4.1甲方與乙方共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的投資收益，包括但不限于房屋租金、房?jī)r(jià)增值等。

4.2甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋折舊、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿(mǎn)前，甲方與乙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、附件

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.房產(chǎn)證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目標(biāo)房產(chǎn)

1.1甲方、乙方與丙方共同投資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，甲方作為主導(dǎo)投資方，出資比例不低于__________%，乙方出資比例不低于__________%，丙方出資比例不低于__________%。

1.2甲方、乙方與丙方共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

二、出資比例及支付方式

2.1甲方、乙方與丙方的出資比例如上所述。

2.2甲方、乙方與丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照各自出資比例，將首付款支付至目標(biāo)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商處。

2.3甲方、乙方與丙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為主導(dǎo)投資方，享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的決策權(quán)，包括但不限于房屋裝修、出租等重大事項(xiàng)；

3.1.2甲方享有目標(biāo)房產(chǎn)的投資收益，包括但不限于房屋租金、房?jī)r(jià)增值等；

3.1.3甲方在目標(biāo)房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。

四、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方與丙方應(yīng)按照合同約定的出資比例，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.2乙方與丙方應(yīng)遵守甲方的決策，不得擅自改變目標(biāo)房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

五、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為投資方，享有以下權(quán)利：

5.1.1丙方享有目標(biāo)房產(chǎn)的投資收益，按照出資比例分配；

5.1.2丙方有權(quán)參與目標(biāo)房產(chǎn)的決策，但不得單獨(dú)決定重大事項(xiàng)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；

5.2.2丙方應(yīng)遵守甲方的決策，不得擅自改變目標(biāo)房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向其他方支付__________%的違約金。

6.2任何一方擅自改變目標(biāo)房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方與丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿(mǎn)前，甲方、乙方與丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、附件

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.房產(chǎn)證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)資源整合，共同投資目標(biāo)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。甲方作為主導(dǎo)投資方，享有決策權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，確保其在投資過(guò)程中的主導(dǎo)地位。乙方與丙方作為次要投資方，承擔(dān)相應(yīng)的出資義務(wù)，并遵守甲方的決策。第三方丙方的介入，有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效率。本合同的簽訂，有助于保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，同時(shí)也為乙方與丙方提供了穩(wěn)定的投資渠道。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)土地”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目標(biāo)土地

1.1乙方作為主導(dǎo)投資方，出資比例不低于__________%，甲方出資比例不低于__________%，丁方出資比例不低于__________%。

1.2乙方、甲方與丁方共同簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

二、出資比例及支付方式

2.1乙方、甲方與丁方的出資比例如上所述。

2.2乙方、甲方與丁方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照各自出資比例，將首付款支付至目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓方處。

2.3乙方、甲方與丁方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方要求的時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為主導(dǎo)投資方，享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方對(duì)目標(biāo)土地的開(kāi)發(fā)決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等重大事項(xiàng)；

3.1.2乙方享有目標(biāo)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租金等；

3.1.3乙方在目標(biāo)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。

四、甲方與丁方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方與丁方應(yīng)按照合同約定的出資比例，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2甲方與丁方應(yīng)遵守乙方的決策，不得擅自改變目標(biāo)土地的開(kāi)發(fā)性質(zhì)。

五、第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方作為投資方，享有以下權(quán)利：

5.1.1丁方享有目標(biāo)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益，按照出資比例分配；

5.1.2丁方有權(quán)參與目標(biāo)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策，但不得單獨(dú)決定重大事項(xiàng)。

5.2丁方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

5.2.1丁方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

5.2.2丁方應(yīng)遵守乙方的決策，不得擅自改變目標(biāo)土地的開(kāi)發(fā)性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向其他方支付__________%的違約金。

6.2任何一方擅自改變目標(biāo)土地的開(kāi)發(fā)性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1乙方、甲方與丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿(mǎn)前，乙方、甲方與丁方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、附件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.土地證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第