出售農(nóng)村住房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________（以下簡稱“該住房”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1甲方出售的住房位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條住房價格及支付方式

2.1本合同約定的住房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將住房及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付住房后__________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付住房，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案證明

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋買賣合同補充協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________（以下簡稱“該住房”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該住房，丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1甲方出售的住房位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條住房價格及支付方式

2.1本合同約定的住房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按本合同約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的購房款。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將住房及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付住房后__________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分購房款，并有權(quán)要求丙方支付__________元的違約金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

6.2乙方在購房過程中，不得將住房用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案證明

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋買賣合同補充協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為乙方提供了購房資金的保障，降低了甲方的交易風(fēng)險，同時也保障了乙方的購房權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（賣方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________（以下簡稱“該住房”）的所有權(quán)，甲方同意出售該住房，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1甲方出售的住房位于__________，具體坐落為__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.2該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二條住房價格及支付方式

2.1本合同約定的住房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式如下：

（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）簽訂本合同后__________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保交易過程公開、透明，并在交易完成后協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同規(guī)定的住房。

4.2乙方在交付購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付住房，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

5.2若甲方提供的住房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案證明

2.