租商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其租賃的商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃商業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、租賃商業(yè)場(chǎng)所的基本情況1.標(biāo)的物具體位置：甲方所租賃的商業(yè)場(chǎng)所位于[具體地址]，該場(chǎng)所所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[x]層，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：租賃商業(yè)場(chǎng)所的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商業(yè)場(chǎng)所目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法依規(guī)進(jìn)行用途調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方已對(duì)該商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行了如下裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修材料及風(fēng)格，列舉主要裝修項(xiàng)目及狀況]。該商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量及狀況，如空調(diào)系統(tǒng)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、消防設(shè)備[是否完好及配備情況]、收銀系統(tǒng)[品牌及功能]等]，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓交接時(shí)對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在本合同附件中予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的租商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含甲方對(duì)該租賃商業(yè)場(chǎng)所的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等全部?jī)r(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完租賃主體變更手續(xù)（即與出租方簽訂新的租賃合同且合同生效）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，定金不予退還。若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：收取乙方按照本合同約定支付的轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證其對(duì)該租賃商業(yè)場(chǎng)所擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓行為存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該租賃商業(yè)場(chǎng)所的真實(shí)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金遞增方式、租賃保證金退還條件、與出租方簽訂的租賃合同中的各項(xiàng)條款、商業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及該商業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等一切與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與出租方的租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于提供與出租方簽訂的租賃合同原件、協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)商、提供必要的文件和資料等。因甲方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該租賃商業(yè)場(chǎng)所相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不會(huì)因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。若因甲方未妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓交接前，負(fù)責(zé)保持該商業(yè)場(chǎng)所的正常使用狀態(tài)，按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業(yè)場(chǎng)所，并承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的一切費(fèi)用和責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓交接時(shí)，將該商業(yè)場(chǎng)所及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好、清潔地交付給乙方，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。向乙方提供辦理相關(guān)證照變更、經(jīng)營(yíng)手續(xù)等所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方未能提供或協(xié)助辦理導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，有權(quán)受讓該租賃商業(yè)場(chǎng)所，并按照自身意愿依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓交接時(shí)，有權(quán)對(duì)該商業(yè)場(chǎng)所的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用該商業(yè)場(chǎng)所，并享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。在辦理租賃主體變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及出租方，提供所需的文件和資料，按照出租方的要求履行相關(guān)義務(wù)。若因乙方原因?qū)е伦赓U主體變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。受讓該商業(yè)場(chǎng)所后，應(yīng)按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用商業(yè)場(chǎng)所，遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同中的各項(xiàng)條款，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切費(fèi)用和責(zé)任。不得擅自改變商業(yè)場(chǎng)所的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因乙方原因?qū)е律虡I(yè)場(chǎng)所受到損壞或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商業(yè)場(chǎng)所的后續(xù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。四、租賃主體變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通協(xié)商。乙方應(yīng)積極配合甲方與出租方辦理租賃主體變更手續(xù)，提供所需的身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等文件和資料。2.出租方同意租賃主體變更的，甲方、乙方應(yīng)與出租方簽訂新的租賃合同，明確乙方作為新的承租人的權(quán)利義務(wù)。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金遞增方式、租賃保證金退還條件等條款應(yīng)與原租賃合同保持一致或按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。若因租賃主體變更導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)提高或租賃條件發(fā)生不利于乙方的變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任，確保乙方的利益不受損害。3.若出租方不同意租賃主體變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、轉(zhuǎn)讓交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該租賃商業(yè)場(chǎng)所的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。提供與出租方簽訂的租賃合同原件、租金支付憑證、押金退還憑證等與租賃相關(guān)的文件資料。協(xié)助乙方對(duì)商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。向乙方介紹商業(yè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資源、供應(yīng)商信息等相關(guān)情況。雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)場(chǎng)所的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如因設(shè)施設(shè)備調(diào)試、檢查等產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、因辦理租賃主體變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、裝修投入損失、經(jīng)營(yíng)損失等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已投入的裝修費(fèi)用、因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用、預(yù)期收益損失等直接損失和間接損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的退還事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與