托管出租合同協(xié)議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理和出租；乙方具備房屋管理和出租的專業(yè)能力，愿意接受甲方委托并為其提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及容量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行全面管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕、清潔、安全保障等。乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，與承租方簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及甲方要求，合理確定房屋的出租價(jià)格，并在租賃合同簽訂后及時(shí)將租金支付給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的出租情況，包括承租方的基本信息、租賃合同的簽訂及履行情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書(shū)等。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用及租金差價(jià)作為報(bào)酬。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，對(duì)房屋的出租價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在管理房屋過(guò)程中，如遇緊急情況，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度尋找承租方，與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的出租情況，包括承租方的基本信息、租賃合同的簽訂及履行情況、租金收取情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方，不得擅自截留或挪用。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助甲方處理與承租方之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金差價(jià)及管理費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中收取一定比例的管理費(fèi)用及租金差價(jià)作為報(bào)酬。管理費(fèi)用的比例為租金的[x]%，租金差價(jià)根據(jù)實(shí)際出租價(jià)格與本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的差額確定。乙方應(yīng)在收取租金后，按照上述比例計(jì)算并扣除管理費(fèi)用及租金差價(jià)，將剩余租金支付給甲方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議的委托管理期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，如承租方有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、房屋維護(hù)及修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、水電維修等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大修繕如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、自然災(zāi)害等重大情況需要進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的修繕費(fèi)用除外。在修繕期間，乙方應(yīng)采取必要的措施確保房屋的安全和正常使用，盡量減少對(duì)承租方的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方的管理行為或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.承租方違約責(zé)任如承租方未按照租賃合同約定使用房屋或支付租金，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任，并及時(shí)通知甲方。如因承租方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求承租方賠償。如因乙方原因?qū)е鲁凶夥脚c甲方之間產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.