設(shè)施維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有各類設(shè)施設(shè)備需要進行維護保養(yǎng)，乙方具備專業(yè)的設(shè)施維護服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方設(shè)施維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）設(shè)施設(shè)備清單1.建筑物主體結(jié)構(gòu)包括但不限于房屋基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。對建筑物外立面進行定期檢查，維護墻體表面的完整性，防止?jié)B漏、脫落等問題。2.電氣系統(tǒng)涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明燈具、插座、電線電纜等設(shè)備。負責電氣設(shè)備的日常巡檢，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，確保供電安全可靠，及時排除電氣故障，如短路、斷路、漏電等問題。3.給排水系統(tǒng)包含生活用水管道、消防用水管道、排水管道、水泵、水箱等設(shè)施。定期對給排水系統(tǒng)進行維護，清理管道堵塞，檢查閥門、水龍頭等部件的正常使用，保證水質(zhì)衛(wèi)生，排水暢通，無漏水現(xiàn)象。4.消防系統(tǒng)涉及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施。按照消防法規(guī)要求，對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，確保其在緊急情況下能正常運行，隨時處于可使用狀態(tài)，定期進行消防設(shè)施檢測，保證設(shè)備性能符合標準。5.電梯設(shè)備多部載人電梯和載貨電梯，包括電梯轎廂、曳引機、控制系統(tǒng)、安全裝置等部件。負責電梯的日常維護保養(yǎng)，進行定期巡檢、清潔、潤滑、調(diào)試等工作，確保電梯運行平穩(wěn)、安全可靠，及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的故障和異常情況，保障乘客安全。（二）維護服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，制定詳細的設(shè)施維護計劃，并嚴格按照計劃對上述設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)工作。2.每次維護保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫維護保養(yǎng)記錄，詳細記錄維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員等信息，并由甲方相關(guān)人員簽字確認。3.在日常巡檢過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，乙方應(yīng)立即采取有效的應(yīng)急措施，防止問題擴大，并及時通知甲方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。4.對于需要更換的設(shè)施設(shè)備零部件，乙方應(yīng)使用符合國家標準和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質(zhì)量證明文件。更換下來的廢舊零部件，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行妥善處理。5.乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行全面的清潔工作，保持設(shè)備外觀整潔，機房、設(shè)備間等區(qū)域環(huán)境良好。6.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運行狀況和使用壽命，乙方應(yīng)向甲方提供合理的設(shè)施設(shè)備更新、改造建議，協(xié)助甲方做好設(shè)施設(shè)備的長期規(guī)劃和管理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供設(shè)施維護服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展設(shè)施維護服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的原始資料、運行記錄、故障情況等。為乙方的維護服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人陪同檢查、提供工作場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取設(shè)施維護服務(wù)費用。在維護服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施設(shè)備存在不合理使用或違規(guī)操作等情況，有權(quán)要求甲方改正，并提出相應(yīng)的建議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)施維護服務(wù)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護工具、設(shè)備，確保維護服務(wù)工作的順利進行。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，嚴格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)定。對在維護服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)施設(shè)備信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交設(shè)施維護服務(wù)報告，詳細匯報設(shè)施設(shè)備的維護情況、存在的問題及改進建議等。在維護服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并及時采取措施進行修復(fù)和處理，確保甲方的正常使用和安全。三、維護服務(wù)費用及支付方式（一）維護服務(wù)費用1.本協(xié)議項下的設(shè)施維護服務(wù)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)開始提供設(shè)施維護服務(wù)。3.在每個季度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交季度維護服務(wù)報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后，甲方在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付該季度維護服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.在年度維護服務(wù)期滿后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交年度維護服務(wù)總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后，甲方在[x]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的年度維護服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價波動等不可抗力因素導(dǎo)致維護服務(wù)成本顯著增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維護服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在費用調(diào)整前[x]天書面通知甲方，說明費用調(diào)整的原因、幅度及計算依據(jù)等，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的維護服務(wù)費用及支付方式等條款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求提供設(shè)施維護服務(wù)，乙方應(yīng)負責免費返工，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行維修處理，每逾期一小時，應(yīng)按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)施設(shè)備信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。4.在維護服務(wù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議維護服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方聲譽造成不良影響的，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，并賠償甲方相應(yīng)的聲譽損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議無法履行或部分無法履行而產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[x]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系方式以書面形式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.通知、文件、資料等送達的有效方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以直接送達方式送達的，對方簽收日期即為送達日期；以郵寄送達方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達日期；以電子郵件送達方式送達的，郵件發(fā)送成功后的[x]個工作日視為